5,20 % Rendite – Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Anlegerwohnung in Meidling

Anlegerwohnung mit 5,20% Rendite – Vermietetes Investment in 1120 WienAttraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Mietertrag

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und einem Netto-Hauptmietzins von € 1.500 pro Monat erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von 5,20 %.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Durch die hervorragende Lage sowie die optimale Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Objektbeschreibung, Ausstattung und Eckdaten entsprechen dem Exposé.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 92,5 m²

• Zimmer: 4

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

• Moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Dusche

• 2 WCs

• Kellerabteil

• Fernwärme

• HWB: 41,9 kWh/m²a (A)

Anlegerdaten

• Netto-Hauptmietzins: € 1.500,00 / Monat

• Jahresnettomietertrag: € 18.000,00

• Bruttorendite: 5,20 %

• Kaufpreis: € 346.150,00

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights

• 5,20 % Bruttorendite

• € 1.500 Netto-Hauptmietzins pro Monat

• Hochwertig sanierte Altbauwohnung

• Sofortige Mieteinnahmen

• Ausgezeichnete Infrastruktur

• Attraktive Kapitalanlage in Wien-Meidling

Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: Anbieter kontaktieren 
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap