- Balkon
- Maisonette
Grün, hell und ruhig - Maisonette-Traum nahe Kurpark Oberlaa
398.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.527,78 €
Etage2
Baujahr1998
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1100 Wien
Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in Oberlaa, im 10. Bezirk im Süden Favoritens. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete rund um den Kurpark Oberlaa und den Laaer Berg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Durch die U1-Station Oberlaa sowie mehrere Busverbindungen ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Bezirke gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.527,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten266 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Maisonette
Baujahr 1998, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
52.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Frühstücken Sie auf Ihrer eigenen Loggia!
Auf zwei Ebenen bietet diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Liftstock ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den perfekten Auftakt und führt in die weiteren Wohnbereiche. Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer bzw. Homeoffice, das Badezimmer und das WC sind jeweils separat begehbar. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die großzügige Loggia (ca. 10 m²) sowie ein zusätzlicher Balkon (ca. 10 m²) bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien - perfekt für ein gemütliches Frühstück, einen Kaffee zwischendurch oder den Ausklang des Tages.
Raumaufteilung Untere Ebene:
• Vorraum
Raumaufteilung Obere Ebene:
• große Wohnküche mit Loggia und Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Homeoffice
• WC
• Bad
• Kellerabteil
Ihre Traumwohnung wartet! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Volksschule Oberlaa, die GTVS Grundäckergasse sowie die First Vienna Bilingual Middle School.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 17A (Grundäckergasse).
In ca. 8 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U1 Station Oberlaa mit der Buslinien 68B, 17A und 70A.
Auf zwei Ebenen bietet diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Liftstock ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den perfekten Auftakt und führt in die weiteren Wohnbereiche. Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer bzw. Homeoffice, das Badezimmer und das WC sind jeweils separat begehbar. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die großzügige Loggia (ca. 10 m²) sowie ein zusätzlicher Balkon (ca. 10 m²) bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien - perfekt für ein gemütliches Frühstück, einen Kaffee zwischendurch oder den Ausklang des Tages.
Raumaufteilung Untere Ebene:
• Vorraum
Raumaufteilung Obere Ebene:
• große Wohnküche mit Loggia und Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Homeoffice
• WC
• Bad
• Kellerabteil
Ihre Traumwohnung wartet! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Volksschule Oberlaa, die GTVS Grundäckergasse sowie die First Vienna Bilingual Middle School.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In ca. 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 17A (Grundäckergasse).
In ca. 8 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U1 Station Oberlaa mit der Buslinien 68B, 17A und 70A.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu