- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
Repräsentatives Anwesen in herrlicher Aussichtslage oberhalb des Traunsees - mit Seegrundstück samt Steg und Boje
Preis auf Anfrage
586 m²12 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche32.357 m²
Baujahr1852
Engel & Völkers Salzburg
4801 Traunkirchen
Ein Logenplatz zwischen Himmel und See - ein Ort der Stille und der Erhabenheit. Es gibt nur wenige Orte im Salzkammergut, die eine derart kraftvolle und zugleich beruhigende Ausstrahlung besitzen wie der Kalvarienberg in Traunkirchen. Thronend auf dieser historisch und spirituell bedeutsamen Anhöhe, umgibt die Villa eine Aura der absoluten Unantastbarkeit.
Abseits des alltäglichen Trubels und doch harmonisch eingebettet in das Herz der malerischen Halbinsel, bietet diese exponierte Höhenlage ein Refugium der vollkommenen Privatsphäre und Diskretion.
Zu Füßen der Villa ruht das tiefblaue, kristallklare Wasser des Traunsees, während sich am gegenüberliegenden Ufer majestätisch der Traunstein – der „Wächter des Salzkammergutes“ – in den Himmel erhebt. Das tägliche Wechselspiel des Lichts auf den Wellen und den schroffen Felswänden schafft eine Kulisse, die an Dramatik und Schönheit weltweit ihresgleichen sucht.
Abseits des alltäglichen Trubels und doch harmonisch eingebettet in das Herz der malerischen Halbinsel, bietet diese exponierte Höhenlage ein Refugium der vollkommenen Privatsphäre und Diskretion.
Zu Füßen der Villa ruht das tiefblaue, kristallklare Wasser des Traunsees, während sich am gegenüberliegenden Ufer majestätisch der Traunstein – der „Wächter des Salzkammergutes“ – in den Himmel erhebt. Das tägliche Wechselspiel des Lichts auf den Wellen und den schroffen Felswänden schafft eine Kulisse, die an Dramatik und Schönheit weltweit ihresgleichen sucht.
Einmalige Kosten
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 1852, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 586 m²
Grundstücksfläche 32.357 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
12 Zimmer
5 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Seeblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Wasserblick
Beschreibung
Grundstücksgröße insgesamt ca. 32.357 m²
• davon Parkareal samt Villa mit ca. 9.773 m²
• davon Seegrund mit ca. 262 m², samt Steg und Boje
• davon Waldgrundstück ca. 22.322 m²
Nutzfläche Villa: ca. 586 m²
Es gibt Immobilien, und es gibt wahre Juwelen der Zeitgeschichte. Majestätisch über den kristallklaren Wassern des Traunsees thronend, umrahmt von der atemberaubenden Gebirgskulisse des Salzkammerguts, präsentiert sich die Villa Pantchoulidzeff als eine der exklusivsten Residenzen Österreichs.
Hier bietet sich für Visionäre und Liebhaber historischer Baukunst die einmalige Chance, ein Kapitel österreichischer Geschichte zu erwerben – und die eigene Geschichte an einem der schönsten Orte Europas fortzuschreiben.
Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es besteht ein Denkmalschutz betreffend der Villa bzw. der Kalvarienbergkapelle am Areal.
Naturschutz hinsichtlich Seeparzelle/Grundstück Seenähe.
Energieausweis in Arbeit.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.
• davon Parkareal samt Villa mit ca. 9.773 m²
• davon Seegrund mit ca. 262 m², samt Steg und Boje
• davon Waldgrundstück ca. 22.322 m²
Nutzfläche Villa: ca. 586 m²
Es gibt Immobilien, und es gibt wahre Juwelen der Zeitgeschichte. Majestätisch über den kristallklaren Wassern des Traunsees thronend, umrahmt von der atemberaubenden Gebirgskulisse des Salzkammerguts, präsentiert sich die Villa Pantchoulidzeff als eine der exklusivsten Residenzen Österreichs.
Hier bietet sich für Visionäre und Liebhaber historischer Baukunst die einmalige Chance, ein Kapitel österreichischer Geschichte zu erwerben – und die eigene Geschichte an einem der schönsten Orte Europas fortzuschreiben.
Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es besteht ein Denkmalschutz betreffend der Villa bzw. der Kalvarienbergkapelle am Areal.
Naturschutz hinsichtlich Seeparzelle/Grundstück Seenähe.
Energieausweis in Arbeit.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.
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