Naturnah wohnen mit bester Infrastruktur: 2.677 m² Grundstücksfläche in ruhiger Grünlage nahe Gleisdorf

In ruhiger Wohnlage von Albersdorf-Prebuch steht ein rund 2.677 m² großes Grundstückspaket zum Verkauf. Die Fläche bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Gleisdorf mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Areal ist als Bauland – Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ausgewiesen und bietet damit interessante Möglichkeiten für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte.

Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich im Bereich der öffentlichen Straße. Auch Glasfaser-Internet ist in der Straße bereits vorhanden. Die Erschließung des Areals erfolgt über eine vorgesehene Zufahrtsfläche. Eine Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft sorgt zudem für eine gute öffentliche Anbindung.

Die Grundstücke weisen eine leichte natürliche Geländeneigung auf und fügen sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die ruhige Lage am Ortsrand und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Grundstücksübersicht laut aktuellem Teilungsplan:
• Grundstück Nr. 951/4: ca. 900 m²
• Grundstück Nr. 951/5: ca. 734 m²
• Grundstück Nr. 951/6: ca. 588 m²
• Grundstück Nr. 951/7: ca. 278 m² (Zufahrt)
• Grundstück Nr. 951/8: ca. 41 m²
• Grundstück Nr. 951/9: ca. 136 m²

Hinweis: Die angeführten Flächenangaben und der daraus abgeleitete Gesamtkaufpreis basieren auf dem aktuellen Stand der Grundstücksteilung. Geringfügige Änderungen vorbehalten.

Der Verkauf der gesamten Grundstücksfläche als Paket wird bevorzugt. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, einzelne Grundstücke oder eine Kombination mehrerer Grundstücke zu erwerben. Individuelle Kaufkonstellationen können gerne persönlich besprochen werden.

PREIS:
Verkaufspreis: € 335.000,- (Verhandlungsbasis)
m²-Preis: ca. € 125,- pro m²
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis