Modernes weißes Haus mit großen Glasfronten und minimalistischer Architektur vor einer Felswand.

Traditionelles Haus mit weißer Fassade und rotem Ziegeldach, umgeben von Hecken, vor einer Felswand.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens in einer bergigen Umgebung mit Zufahrtsstraßen und Wald.

Senkrechte Luftaufnahme des Anwesens mit Gebäuden, Solaranlagen und geschwungenen Zufahrtswegen.

Ansicht beider Häuser mit moderner und traditioneller Architektur, umgeben von Natur und Felswänden.

Nahaufnahme eines Gebäudes mit rotem Dach und einer großen Photovoltaikanlage auf einem angrenzenden Dach.

Helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die zu einer Terrasse mit Weitblick führen.

Offener Wohn- und Essbereich mit langem Esstisch, großen Fenstern und weitem Blick in die Landschaft.

Geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche, großem Sofa und bodentiefen Fenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Fenster mit Landschaftsblick.

Schlafzimmer mit Holzbett, großem Fenster mit Jalousien und Blick auf die grüne Landschaft.

Heller Raum mit mehreren Fenstern, langen Vorhängen und einem eleganten Kronleuchter an der Decke.

Essbereich mit Holztisch, Stühlen, einer Bar und großen Glastüren, die nach draußen führen.

Geräumiger Raum mit eingebauter Badewanne, vielen Regalen und mehreren Fenstern.

Weiterer Blick auf den großen Raum mit Badewanne, gefliester Wand und Holzboden.

Großer leerer Raum mit Spiegelwänden, großen Fenstern und Kronleuchtern, ideal für Sport oder Tanz.

Innenraum mit beeindruckender natürlicher Felswand, Sofa und einem modernen Schreibtisch.

Außenansicht eines im Wild-West-Stil gestalteten Gebäudes mit Saloon- und Hotelschild vor einer Felswand.

Große Indoor-Arena oder Theater mit Sitzreihen und einer thematischen Bühnenkulisse im Höhlenstil.

Thematischer Innenbereich mit Zug, Tipi und höhlenartigen Strukturen, Teil eines Unterhaltungskomplexes.

Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte

4.900.000 €

26429 m²

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Thomas Breimaier

2722 Winzendorf

Lagebeschreibung – Winzendorf: Idyllische Ruhe mit urbaner Nähe
Winzendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Gelegen am Fuße des beeindruckenden Steinbruchs, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.
Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wien, die pulsierende Metropole Österreichs, ist in nur ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und internationalen Verbindungen. Auch Wiener Neustadt, das regionale Zentrum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Winzendorf selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern, traditionelle Gasthöfe und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Reiten, Golfen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.900.000 €

Kaufpreis pro m²185,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Grundstück

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise

Bürofläche 253 m²

Grundstücksfläche 26.429 m², Verkaufsfläche 432 m², Lagerfläche 1.600 m²

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Sporteinrichtungen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Cliffside Winzendorf - Architektur trifft Geschichte

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in einzigartiger Lage: Ein Anwesen mit luxuriösem Wohnhaus, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Panoramablick am Steinbruch Winzendorf.

Highlights:

Einzigartige Lage am Steinbruch Winzendorf mit atemberaubender Aussicht
Absolute Privatsphäre durch hohe Grundstücksmauer
Luxuriöses Wohnhaus (BJ 2023) mit ca. 300 m²
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage (200 kWp)

Besuchen Sie unsere Homepage unter Cliffside und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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