- Balkon
- Etagenwohnung
So weit der Blick, so nah das Wohnglück! Wohnzimmer und Loggia mit Panoramaaussicht!
269.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.635,14 €
Etage5
Baujahr1974
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese aussichtsreiche Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Klagenfurt und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Lebensmittelmärkte, Trafik, Apotheke, Juwelier sowie verschiedene Restaurants liegen nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Klagenfurter Innenstadt und Umgebung.
Entfernungen in min (km)
• Hauptbahnhof: 4min (1,6km)
• Klagenfurt Zentrum (City Arkaden): 6min (2,1km)
• Alpe Adria Universität: 8min (4,1km)
• Strandbad Klagenfurt: 10min (4,4km)
• Velden a.W.: 19min (22,8km)
- St. Veit a.d. Glan.: 26min (22,8km)
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Lebensmittelmärkte, Trafik, Apotheke, Juwelier sowie verschiedene Restaurants liegen nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Klagenfurter Innenstadt und Umgebung.
Entfernungen in min (km)
• Hauptbahnhof: 4min (1,6km)
• Klagenfurt Zentrum (City Arkaden): 6min (2,1km)
• Alpe Adria Universität: 8min (4,1km)
• Strandbad Klagenfurt: 10min (4,4km)
• Velden a.W.: 19min (22,8km)
- St. Veit a.d. Glan.: 26min (22,8km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.635,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
So weit der Blick, so nah das Wohnglück! Wohnzimmer und Loggia mit Panoramaaussicht!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Herrlicher Panoramablick aus dem Wohnzimmer und aus allen weiteren Zimmern
• Ruhige Lage im 5. Stock mit Halbstocklift
• Gepflegter Zustand und bereits teilweise modernisiert
Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, zusätzliche Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, Kostenaufstellung etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden gerne an Interessenten versendet welche ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Kurzer Auszug:
Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich schönen Ausblick. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich der Blick Richtung Westen auf die Kärntner Bergwelt. Auch der Pyramidenkogel ist in der Ferne gut sichtbar und prägt gemeinsam mit dem weitläufigen Panorama den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer im Jahr 1974 errichteten Wohnanlage. Ein Halbstocklift ist vorhanden.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im oberen Stockwerk in Verbindung mit dem weitläufigen Ausblick, der aus nahezu jedem Raum genossen werden kann.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohn-Essbereich mit Panoramablick
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• WC
• AR
• Badezimmer
• Loggia
Modernisierungen: im Exposé
Highlights:
• Kellerabteil
• Herrliche Aussicht in die Ferne
• gute Raumaufteilung
• Halbstocklift
• gute Verkehrsanbindung
• Freiparker (Allgemeinfläche)
• Fahrradkeller (Allgemeinfläche)
• Spielplatz (Allgemeinfläche)
• Garten zum Wäschetrocknen und sitzen (Allgemeinfläche)
Kaufpreis: € 269.000.-
Betriebskosten: im Exposé
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Herrlicher Panoramablick aus dem Wohnzimmer und aus allen weiteren Zimmern
• Ruhige Lage im 5. Stock mit Halbstocklift
• Gepflegter Zustand und bereits teilweise modernisiert
Nähere Informationen: ausführliche Beschreibung, zusätzliche Bilder, Grundriss, Adresse, 360Grad Rundgang, Kostenaufstellung etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden gerne an Interessenten versendet welche ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Kurzer Auszug:
Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihren außergewöhnlich schönen Ausblick. Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich der Blick Richtung Westen auf die Kärntner Bergwelt. Auch der Pyramidenkogel ist in der Ferne gut sichtbar und prägt gemeinsam mit dem weitläufigen Panorama den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer im Jahr 1974 errichteten Wohnanlage. Ein Halbstocklift ist vorhanden.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im oberen Stockwerk in Verbindung mit dem weitläufigen Ausblick, der aus nahezu jedem Raum genossen werden kann.
Aufteilung:
• Vorraum
• Küche
• Wohn-Essbereich mit Panoramablick
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• WC
• AR
• Badezimmer
• Loggia
Modernisierungen: im Exposé
Highlights:
• Kellerabteil
• Herrliche Aussicht in die Ferne
• gute Raumaufteilung
• Halbstocklift
• gute Verkehrsanbindung
• Freiparker (Allgemeinfläche)
• Fahrradkeller (Allgemeinfläche)
• Spielplatz (Allgemeinfläche)
• Garten zum Wäschetrocknen und sitzen (Allgemeinfläche)
Kaufpreis: € 269.000.-
Betriebskosten: im Exposé
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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