3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 7,2 m² Loggia & Tiefgarage - nahe Stadtpark

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2001 fertiggestellten Wohnanlage in einer attraktiven, zentralen Lage. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum liegt die Anlage ruhig und verfügt über einen begrünten Innenbereich.

Die Wohnung bietet rund 72,22 m² Wohnfläche sowie eine 7,16 m² große Loggia. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich: ca. 23,93 m²
Küche: ca. 7,12 m²
Schlafzimmer: ca. 10,88 m²
Zimmer: ca. 10,79 m²
Vorraum/Flur: ca. 10,68 m²
Badezimmer: ca. 5,54 m²
WC: ca. 1,75 m²
Abstellraum: ca. 1,56 m²
Loggia: ca. 7,16 m²
Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Loggia beträgt laut vorliegendem Grundriss 79,38 m².

Ausstattung:
ca. 72,22 m² Wohnfläche
7,16 m² Loggia
3 Zimmer
Einbauküche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Kellerabteil mit ca. 7,33 m²
eigener Tiefgaragenstellplatz
Lift
gepflegte Wohnanlage
begrünter Innenhof
zentrale und dennoch ruhige Lage
hochwertiger Vinylboden, 2022 erneuert
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Kaufpreis: € 264.000
Davon € 248.000 für die Wohnung + € 16.000 für den eigenen Tiefgaragenstellplatz.

PRIVATVERKAUF - ohne Maklerprovision

Die Lage verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit einer guten Nahversorgung.
Der Stadtpark ist nur rund 300 m entfernt, der Bahnhof etwa 500 m. Auch der Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Ungefähre Entfernungen:
Stadtpark: ca. 300 m
Bahnhof: ca. 500 m
Bushaltestelle: ca. 150–200 m
Volksschule: ca. 350–400 m
Arzt: ca. 750 m
Supermarkt: ca. 800–1.000 m
Freibad: ca. 800 m
Weberzeile: ca. 900 m
Apotheke: ca. 900 m
Krankenhaus: ca. 1,0–1,1 km
Stadtplatz: ca. 1,3 km
Autobahn A8: ca. 5,5 km