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  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

Traumwohnung für Familien in Leonding

430.000 €
 
82 m²4 ZimmerBalkon 4 m²Loggia 10 m²
Preis / m²5.243,9 €
Etage-
Baujahr2015
Immolution GmbHHerr Gerald Kitzler
4060 Leonding
in ruhiger und zentraler Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.243,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten334 €
Betriebskosten264 €
Heizkosten Netto70 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon 3,5 m² südseitig
1 Loggia 9,8 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Leonding, Baujahr 2015, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der großzügige Wohnbereich mit geöltem Eichenholzboden und Blick auf den Pöstlingberg schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer, elektrische Beschattung im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der ca. 13,3 m² große Balkon-/Loggiabereich mit praktischem Stauraum lädt zum Entspannen und gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ein Kellerabteil, PKW-Freistellplatz und Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos runden das attraktive Gesamtpaket ab. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen und die Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Zentrumsnähe verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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