Kellerstöckl in Ruhelage

Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Südsteiermark und umgeben von der einzigartigen Atmosphäre des südsteirischen Hügellandes, befindet sich dieses außergewöhnliche Kellerstöckl, das mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Auf ca. 141m² WNfl. und einem Grundstück von ca. 768m² verbindet dieses besondere Anwesen den ursprünglichen Charme eines traditionellen Kellerstöckls mit hochwertigem Wohnkomfort und einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier mit viel Gespür für Details gearbeitet wurde. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Gestaltung und der behutsame Umgang mit dem ursprünglichen Charakter verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Es ist ein Ort, an dem man Abstand vom Alltag gewinnt, zur Ruhe kommt und mitten in der Natur neue Energie tanken kann.

Der ebenerdige Eingangsbereich empfängt seine Bewohner mit einer praktischen Garderobe und einem kleinen Badezimmer. Über die weiteren Ebenen entfaltet sich der besondere Charakter dieses Hauses. Im ersten Obergeschoss bildet der gemütliche Wohnbereich mit seinem behaglichen Schwedenofen das Herzstück. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man sich für einen Rückzugsort in der Südsteiermark wünscht – warm, gemütlich und einladend. Die angrenzende Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, rund 30m² großen Terrasse. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Fernblick über die sanft geschwungene Landschaft der Südsteiermark.

Der Übergang zwischen Innen und Außen wird hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Ein nett gestalteter Grillplatz und die moderne Panoramasauna machen diesen Bereich zu einer privaten Wohlfühloase. Ob bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang, beim gemeinsamen Grillen oder beim Entspannen in der Sauna – dieser Ort lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Toilette ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Ein ganz besonderes Highlight verbirgt sich schließlich im historischen alten Weinkeller. Er erzählt von der ursprünglichen Nutzung und der tiefen Verbundenheit dieser Region mit dem Weinbau. Gleichzeitig bietet er den perfekten Platz, um ausgewählte Weine stilvoll zu lagern und die südsteirische Weinkultur unmittelbar am eigenen Rückzugsort zu erleben.

Die Liegenschaft verfügt über eine Ferienwidmung und eignet sich daher ideal als private Rückzugsoase oder auch als touristische Vermietung. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und man das Wesentliche wieder spürt. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Glasfaser sind vorhanden.

Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap