- Garten
- Altbau
Charmantes Herrenhaus mit Nebengebäude, Grünland & Wald – eine seltene Gelegenheit mit besonderem Charakter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Preding, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Weststeiermark. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wäldern und weitläufiger Landschaft und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Aussicht über die umliegende Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Sonnenuntergänge lassen sich hier in besonderer Atmosphäre genießen.
Trotz der ruhigen, beinahe idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Graz sowie die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz erreichbar.
Preding bietet damit eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur und ist insbesondere für all jene interessant, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die großzügigen Grünflächen und der angrenzende Wald machen diese Lage zudem besonders interessant für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierhalter. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Natur unmittelbar miteinander zu verbinden.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte, viel Platz und unzähligen Möglichkeiten.
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und sofort beziehbare Herrenhaus mit Nebengebäude, großzügiger Grünlandfläche und Wald. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, die idyllische Lage und eine traumhafte Aussicht, die vor allem bei Sonnenuntergang ihren ganz besonderen Reiz entfaltet.
Das Haus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ist teilweise unterkellert. Ein traditioneller Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und verleiht dem Gebäude einen besonderen historischen Charakter.
Wohnen mit Charme und BehaglichkeitDas Erdgeschoss bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung:
großzügiges Wohnzimmer
Küche mit gemütlichem Essbereich
weiteres Zimmer mit Schwedenofen
kleines Badezimmer mit Dusche
separates WC
Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Räume, die aufgrund der vorhandenen Voraussetzungen nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind, jedoch wertvollen zusätzlichen Platz schaffen – beispielsweise als Lager, Hobbyraum, Atelier oder für individuelle Nutzungsideen.
Beheizt wird das Haus über einen Tischherd mit Heizkörpern. Ergänzend sorgen Infrarotpaneele für angenehme Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen 100-Liter-Boiler.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Laufend wurden kleinere Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Fassade und Kamin.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Möbel ganz oder teilweise zu übernehmen – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Nebengebäude mit vielseitigen MöglichkeitenDirekt über der Straße befindet sich das zugehörige Nebengebäude. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf beispielsweise als:
Stauraum
Stallung
Garage
Werkstatt oder Hobbybereich
genutzt werden.
Hinter dem Nebengebäude eröffnet sich eine großzügige Grünlandfläche inklusive Wald. Die weitläufige Fläche bietet viel Raum für Natur, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders auch für Tierhaltung, beispielsweise für Pferde oder andere Tiere.
Natur, Ruhe und eine traumhafte AussichtEin besonderes Highlight der Liegenschaft ist die idyllische Aussicht über die umliegende Landschaft. Hier lässt sich die Ruhe der Natur genießen und der Tag bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen.
Ob als privates Zuhause, Rückzugsort, Liebhaberobjekt, landwirtschaftlich geprägte Nutzung oder als Platz für Mensch und Tier – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und vor allem etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: Charakter, Freiraum und eine besondere Atmosphäre.
Besondere Besonderheit: BetriebsnummerEine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Betriebsnummer zu übernehmen. Dies macht das Objekt insbesondere für Interessenten interessant, die Wert auf die damit verbundenen Möglichkeiten legen.
Eine Immobilie mit besonderem Charakter und Seltenheitswert – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder einen individuell vereinbarten Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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