NEU: 131 m² Einfamilienhaus mit 45 m² Wohnküche, 2 Bädern & begehbarem Schrank | provisionsfrei & direkt vom Bauträger!

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger.

Haustyp Arioso: großzügig Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht & eignem Garten

Das Wichtigste auf einen Blick:

• ca. 131 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen
• 269 m² Grundstücksfläche | 112 m² Eigengarten | 24 m² Terrasse
• hochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3 Meter
• 3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
• Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz
• TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase
• Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe
• Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich
• Keine Maklerprovision - direkt vom Bauträger
• 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe
• belagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung  

Großzügigkeit, die man spürt

Im Erdgeschoss bildet die rund 45 m² große Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten. Drinnen und draußen verbinden sich hier ganz selbstverständlich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Zuhause im Weinort Höflein

Das Haus 1 „Arioso“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in 30 Autominuten erreichbar.

Qualität, auf die Sie bauen können

Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem:

Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger

Damit verbindet das Einfamilienhaus modernes Wohnen mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten.

Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen

Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Wir beraten Sie gerne auch zu Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird.

Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger.

Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen:
Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap