Zirl / Tirol: 255,60 m² Lagerhalle, 184 m² Büro und 740 m² Außenlager – A12 Abfahrt Zirl West

Ab 01.01.2028 wird ein vielseitiges Gesamtpaket aus Lagerhalle, Büroflächen und Außenlager in Zirl / Tirol angeboten. Der Standort in der Salzstraße 1 liegt direkt an der A12, Autobahnabfahrt Zirl West.

Das Angebot umfasst 255,60 m² Hallenfläche (Innenlager), 64 m² Büro mit Besprechungsraum, ein zusätzliches 120 m² großes Büro mit Küche und Toilette sowie 740 m² Außenlager. Die Innenflächen ergeben zusammen 439,60 m², das Gesamtangebot einschließlich Außenlager 1.179,60 m².

Die Lagerhalle und der überdachte Eingangsbereich sind in Holzbauweise ausgeführt. Das große elektrische Tor ist für ebenerdige LKW-Anlieferungen geeignet. Die Halle verfügt über einen eigenen separaten Toiletten- und Nassbereich, ein Waschbecken, einen eigenen Stromanschluss mit Starkstrom, LED-Beleuchtung und Tageslicht durch Deckenfenster. Zusätzlicher Stauraum für Kleinmaterial ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.

CCTV, fixe Außenbeleuchtung und Hausmeisterservice im Sommer und Winter ergänzen den Standort. Die Eigentümer führen die Vermietung persönlich und stehen als direkte Ansprechpartner zur Verfügung. Eine Außenlagerlösung mit Zelt ist nach Abstimmung möglich.

Monatliche Kosten des Gesamtpakets: Außenlager € 1.480,00 netto (740 m² x € 2,00), Innenlager € 3.322,80 netto (255,60 m² x € 13,00), Büro mit Besprechungsraum € 1.088,00 netto (64 m² x € 17,00), zusätzliches Büro € 2.040,00 netto (120 m² x € 17,00), Betriebskosten € 90,00 netto. Gesamt € 8.020,80 netto. Alle genannten Mietpreise und Betriebskosten sind Nettobeträge; die gesetzliche Umsatzsteuer kommt zusätzlich hinzu. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Parkplätze für Autos und LKW sind am Standort vorhanden. Parkplätze können optional für jeweils € 60,00 netto pro Monat angemietet werden und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap