Helle, vermietete 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hainburg an der Donau

Kurzinformation für eilige Leser

• gepflegte 60 m² Maisonette-Wohnung 
• befristet vermietet bis April 2028
• bestehend aus Wohnküche, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit WC
• im Erdgeschoss situiert 
• inklusive offene Einbauküche
• 16m2 Terrasse
• Keller

Ausführliche Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gemütliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus zwei Stockwerken, Terrasse im Innenhof. Als erstes gelangen Sie in die Wohnküche im Erdgeschoss, die mit Küchenmöbel ausgestattet ist. Über die Stufen kommen Sie in das Vorzimmer, dank welchem die Wohnung zentral-begehbar ist. Im beiden Zimmern, sowie im Badezimmer befinden sich große Kunststofffenster, die für angenehme, frische Luft sorgen. Das größere das Zimmern kann als Schlafzimmer genützt werden, und das kleinere Zimmer eignet sich sehr gut als ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Bad ein praktischer Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird durch Gaszentralheizung erwärmt. Für einen schönen Nachmittag an der Luft sorgt der private Balkon, sowie die Terrasse, die ins Gemeinschaftsgarten führt. Die Wohnung ist in Moment befristet vermietet bis Jahr 2028.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnküche
• Terrasse

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit WC

Ausstattung und Haustechnik

• Offene Einbauküche mit sämtliche Geräte
• Gaszentralheizung
• Badewanne
• Terrasse mit Gartennutzung
• Keller

Infrastruktur

• Historisches Stadtzentrum (Hauptplatz) – ca. 300 m
• Donaupromenade und Radwege – ca. 1,1 km
• Landesklinikum Hainburg – ca. 2,2 km
• Volksschule und Mittelschule Hainburg – ca. 600 m
• Kindergärten und Kinderkrippen – ca. 200-500 m
• Galleria Danubia, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister – im Umkreis von 800 m
• Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten – im Umkreis von 1,5 km

Verkehrsanbindung

• Bahn: Bahnhof Hainburg – Direktverbindung nach Wien (S-Bahn S7) – 800 m
• Bus: Direktverbindung nach Bratislava, Bruck an der Leitha und Wien – 200 m
• Stadtzentrum Bratislava: 16 km (20 Min. mit dem Auto)
• Stadtzentrum Wien: 50 km (40–45 Min. mit dem Auto)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap