Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung

Lagergasse 40 Top 13 - Charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Nähe Griesplatz

484 €

41 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution1.764 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Lagergasse 40, 8020 Graz

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Graz, nur wenige Gehminuten von der Mur und dem beliebten Augarten entfernt. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten direkt in der näheren Umgebung.

Durch die gute innerstädtische Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Auch das Grazer Stadtzentrum ist bequem erreichbar.

In der Nähe

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30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

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SBL

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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete484,21 €

Preis pro m²6,7 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. HZK

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.764,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027

unbefristet

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 40,7 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

36.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Diese moderne, geförderte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Grazer Lage und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Vorraum und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <100m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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