Zinshaus / Renditeobjekt provisionsfrei!

Zum Verkauf gelangt dieses 2018 errichtete Zinshaus unweit des Bahnhofs Wr. Neustadt und dem Einkaufcenter Fischapark.

Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet, dies spiegelt sich in den 5 Wohneinheiten wider, diese bieten ausreichend Platz für alle Mieter/innen und sind mit Freiflächen ausgestattet.

Kellerabteile im Innenhof.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, eine Adaptierung auf Luftwärmepumpe wäre mit geringen Aufwand möglich.

Gemeinschaftssatanlage und Entkalkungsanlage.

1 vermieteter PKW-Stellplatz, mit der Option einen 2. zu schaffen.

Sämtliche Wohneinheiten sind befristet vermietet.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wien gewährleisten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Attraktivität bei Mietern.

vermietete Wohnnutzfläche 424m²

vermietete Freifläche: 80m²

Nettorendite von derezeit ca. 4%

PROVISIONSFREI!

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

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www.sowo-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap