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    2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zehnerviertel - Wr. Neustadt

    179.000 €
     
    73 m²2 Zimmer
    Preis / m²2.467,94 €
    Etage1
    Baujahr1969
    Fischer Immobilien GmbH.Herr Sebastian Draganits
    2700 Wiener Neustadt
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme, städtische Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
    Auch das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet die Schützengasse eine praktische Verbindung von ruhigem Wohnen und den vielfältigen Angeboten der Stadt.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis179.000 €
    Kaufpreis pro m²2.467,94 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Preisinformation: Zur Wohnung zugehörig ist ein Sanierungskredit von 5.408€ per 31.12.2026
    Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten464,5 €
    Betriebskosten235,82 €
    USt. Betriebskosten23,58 €
    Monatliche Kosten Netto433 €
    USt. Monatliche Kosten31,5 €
    Sonstige Kosten Netto146,07 €
    Heizkosten Netto51,11 €
    USt. Heizkosten7,92 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1969, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1999, 1. Etage
    Wohnfläche 72,53 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 2,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    33 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.13
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage im Zehnerviertel von Wiener Neustadt.

    Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2014 renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar.

    Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt sich vielseitig gestalten. Durch die Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Reinigung des Stiegenhauses, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden von einer externen Firma übernommen.

    Das beliebte Zehnerviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch das Wiener Neustädter Stadtzentrum ist gut erreichbar.

    Die Highlights auf einen Blick
    • 2 Zimmer

    • ca. 73 m² Wohnfläche

    • 2014 renoviert - Küche, Bad, WC, Böden, Türen

    • 1. Stock

    • Lift vorhanden

    • großzügige Raumaufteilung

    • beliebte Lage im Zehnerviertel

    • gute Infrastruktur

    • ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt

    Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt

    Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als großzügige Stadtwohnung oder als interessante Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des bereits erfolgten Renovierungsaufwands eine attraktive Gelegenheit.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <2.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.500m
    Höhere Schule <2.000m
    Universität <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Polizei <1.500m
    Post <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichFischer Immobilien GmbH.Herr Sebastian Draganits
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