renovierter Badebungalow - Doppelparzelle - Wohlfühloase - Klimaanlage

Bade- und Freizeitparadies am Donau-Oder-Kanal: Komplett renovierter Badebungalow auf Traum-Doppelparzelle.

Hier erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort zum Chillen, Relaxen und Sonne tanken. Dieser charmante Badebungalow liegt direkt an einer großzügigen Doppelparzelle am begehrten Donau-Oder-Kanal und bietet alles, was das Herz für die perfekte Freizeit- und Erholungsnutzung begehrt. Von 2018 bis 2021/2022 komplett neu renoviert, präsentiert sich das Objekt in einem absolut neuwertigen und gepflegten Zustand.

Die Highlights auf einen Blick:

• perfekter Zustand: Umfassende Kernrenovierung von 2018 bis 2021/2022.

• Modernisierungen: Neue Fenster und Terrassentüren (2022), das Dach wurde frisch übergangen (2025).

• Wasser-Highlights: Eigener Wassersteg mit Terrasse direkt am Kanal sowie Außenduschen sowohl beim Haus als auch direkt am Ufer.

• moderne Ausstattung: Neue Einbauküche, neues Badezimmer und 2 Klimaanlagen für heiße Sommertage.

• Gemütlichkeit: Ein neuer Holzkamin sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten.

• Infrastruktur: Voll an die Wasserleitung und den Abwasserkanal angeschlossen; der gepflegte Garten wird ressourcenschonend mit Grundwasser bewässert.

Objektdaten & Kosten:

• Wohnnutzfläche: ca. 69,71 m²

• Grundstücksgröße: Großzügige Doppelparzelle (keine genauen m² Angaben vorhanden).

• Nutzung: Perfekt für Erholungs- und Freizeitaktivitäten (keine Ganzjahresnutzung gestattet).

• jährliche Pacht: € 7.100,00 pro Parzelle

• Barkaution: € 21.300,00

• Nebengebäude: Praktische Gartenhütte für Werkzeug und Gartengeräte.

Durchdachte Raumaufteilung:

Die ca. 69,71 m² Wohnnutzfläche sind optimal aufgeteilt und bieten hellen, modernen Wohnkomfort mit direktem Bezug zur Natur:

• Vorraum: Kleiner, einladender Eingangsbereich.

• Wohnzimmer: Das Herzstück des Bungalows mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse mit unverbaubarem Wasserblick.

• Küche: Moderne, neu installierte Küche.

• Badezimmer: Stilvoll erneuert, ausgestattet mit einer modernen Walk-In-Dusche und WC.

• Schlafzimmer: Ein helles, freundliches Schlafzimmer - ebenfalls mit traumhaftem Wasserblick zum Aufwachen.

• Zusatzraum: Ein praktisches Zimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem separaten Ausgang auf die Terrasse.

Außenanlage: Ihre private Oase:

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Liegestühle, Grillabende oder einfach zum Seele-baumeln-lassen. Das absolute Highlight ist der eigene Wassersteg mit integrierter Terrasse direkt am Donau-Oder-Kanal. Ob Sonnenbaden, Chillen oder der Sprung ins kühle Nass - hier genießen Sie Privatsphäre pur. Die Außendusche direkt am Ufer sorgt für die schnelle Abkühlung nach dem Schwimmen, während die zweite Dusche beim Haus zusätzlichen Komfort bietet.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap