Große geflieste Gemeinschaftsterrasse mit vielen Pflanzen und Blick auf umliegende Gebäude.

Helles, leeres Zimmer mit modernem Laminatboden, weißen Wänden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Loggia.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Gitterstäben.

Heller Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden, Fenster und einem Wandheizkessel.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden, weißen Wänden und einer Tür mit Milchglas.

Modernes Badezimmer mit schwarzen Marmorfliesen, Glasdusche und wandmontiertem Waschbecken.

Helles, leeres Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Gitterstäben.

Mehrstöckiges Apartmentgebäude mit zahlreichen Balkonen und einer hellgrauen Fassade.

Heller Flur mit Fliesenboden, weißen Wänden und mehreren Türen zu den angrenzenden Räumen.

Flur mit Fliesenboden und praktischen, weißen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.

Kleiner Abstellraum mit Fenster, hellem Fliesenboden und weißen Wänden.

Kleiner Abstellraum mit hellem Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, kleinem Waschbecken und halbhoch gefliesten Wänden.

Blick vom Balkon auf eine belebte Straße mit Bäumen und Gebäuden im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Blick durch dichtes Grün auf ein städtisches Gebäude unter einem bewölkten Himmel.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia

Loggiawohnung / U2/U4 Schottenring

1.690 €

70 m²3 ZimmerBalkonLoggia 4 m²

Etage1

Befristung60 Monate

Kaution5.500 €

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Obere Donaustraße, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €

Preis pro m²19,57 €

Gesamtbelastung Netto1.536,36 €

USt. Gesamtbelastung153,64 €

Monatliche Kosten178,81 €

Miete1.373,81 €

Betriebskosten162,55 €

USt. Monatliche Kosten16,26 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision4.180,51 €

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution5.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

befristet auf 60 Monate

Wohnung

Baujahr 1957, 1. Etage

Wohnfläche 70,2 m²

Gesamtfläche 70,2 m²

1 Balkon

Loggia 4,4 m², Loggia

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85.38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.56

Beschreibung

BALKONWOHNUNG direkt AM DONAUKANAL

In einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1957) gelangt eine gut angelegte, generalsanierte drei Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.

Bestehend aus:

1 zentral begehbarer Vorraum, 2 Zimmer,1 Kabinett (Kinderzimmer), Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 1 begehbaren Schrankraum, Loggia - bis auf ein Schlafzimmer gehen alle Zimmer in Richtung des ruhigen Innenhofs.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit die große begrünte Terrasse zu benützen,die direkt an die Wohnung anschließt und sich innenhofseitig in Ruhelage befindet.

Ausstattung: Laminatböden und Fliesen, neue Einbauküche

Teilmöbliert (Wandgarderobe im Gang und1 dreiflügeliger Kleiderschrank in begehbarer Garderobe)

Heizung: Gasetagenheizung, ein AEG Konvektor und ein zusätzlicher Anschluss für ein Klimagerät vorhanden. Ein vorhandenes mobiles Klimagerät kann von der Eigentümerin bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Befristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre

Infrastruktur:

U2, U4 Schottenring, Straßenbahn 31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Unteren Augartenstraße

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 85,38
HWB Klasse: C

Kontaktieren

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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