- Parkplatz
- Lager / Halle
Kompakte Lagerfläche für Gewerbe, Versand oder Service
1.188 €
100 m²1 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Sparchner Straße 27, 6330 Kufstein
Die Mietfläche befindet sich in der Sparchner Straße im Osten von Kufstein, unweit des Kaiseraufstiegs. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben und Wohnnutzung geprägt. Die Lage ist vergleichsweise ruhig und sonnig und bietet damit angenehme Bedingungen für Lager-, Service- oder leichte Gewerbenutzungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B 175 Tiroler Straße als auch die A12 Inntalautobahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Kufsteiner Stadtzentrum liegt nur rund 1,5 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl die B 175 Tiroler Straße als auch die A12 Inntalautobahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Kufsteiner Stadtzentrum liegt nur rund 1,5 km entfernt.
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1, 2, 4, 4030, 4036
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1, 2, 4, 4030, 4036, S
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.188 €
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto710 €
Betriebskosten336 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Lager
Gepflegt
Gesamtfläche 100 m²
Lagerfläche 100 m²
1 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Lagerfläche zur Verfügung. Rund 20 m² davon befinden sich erhöht auf einem Podest. Die Fläche ist hell, trocken und beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m und bietet damit gute Voraussetzungen für die übersichtliche und praktische Lagerung unterschiedlichster Waren und Materialien.
An- und Ablieferungen mit Transportern sind gut möglich. Eine Zufahrt für LKW besteht hingegen nicht.
Der Zugang zur Mietfläche erfolgt auf der Westseite über eine breite Eingangstüre. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Die Lagerfläche befindet sich in einem Zubau, der im Jahr 2004 errichtet wurde. Das ursprüngliche Bestandsgebäude ist deutlich älter.
Da für die Fläche keine Betriebsanlagengenehmigung vorliegt und lärmintensive Tätigkeiten nicht möglich sind, eignet sie sich in erster Linie als Lager. Denkbar sind darüber hinaus beispielsweise ein Versandhandel mit geringer Fahrzeugfrequenz, ein kleines Warenlager für einen Gewerbebetrieb oder – sofern die konkrete Nutzung zulässig ist – eine kleine Servicefläche für Fahrräder oder technische Geräte.
Wir lassen Ihnen gerne das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen zukommen. Senden Sie uns dazu jetzt Ihre Anfrage!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
An- und Ablieferungen mit Transportern sind gut möglich. Eine Zufahrt für LKW besteht hingegen nicht.
Der Zugang zur Mietfläche erfolgt auf der Westseite über eine breite Eingangstüre. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Die Lagerfläche befindet sich in einem Zubau, der im Jahr 2004 errichtet wurde. Das ursprüngliche Bestandsgebäude ist deutlich älter.
Da für die Fläche keine Betriebsanlagengenehmigung vorliegt und lärmintensive Tätigkeiten nicht möglich sind, eignet sie sich in erster Linie als Lager. Denkbar sind darüber hinaus beispielsweise ein Versandhandel mit geringer Fahrzeugfrequenz, ein kleines Warenlager für einen Gewerbebetrieb oder – sofern die konkrete Nutzung zulässig ist – eine kleine Servicefläche für Fahrräder oder technische Geräte.
Wir lassen Ihnen gerne das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen zukommen. Senden Sie uns dazu jetzt Ihre Anfrage!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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