- Loggia
- Etagenwohnung
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Wattens
225.000 €
64 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.515,63 €
Etage-
Baujahr1973
Frau Manon Cooper
6112 Wattens
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Zentrumsnähe von Wattens, rund 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Als Sitz der Swarovski-Zentrale bietet Wattens zudem zahlreiche Arbeitsplätze direkt im Ort.
Die Anbindung ist sehr gut: Die A12 Inntalautobahn ist rasch erreichbar, nach Innsbruck sind es mit dem Auto rund 20 Minuten. Über den Bahnhof Fritzens-Wattens und mehrere Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck, Hall und Schwaz. Das Wattental und der Innradweg laden direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.
Die Anbindung ist sehr gut: Die A12 Inntalautobahn ist rasch erreichbar, nach Innsbruck sind es mit dem Auto rund 20 Minuten. Über den Bahnhof Fritzens-Wattens und mehrere Regionalbuslinien bestehen regelmäßige Verbindungen nach Innsbruck, Hall und Schwaz. Das Wattental und der Innradweg laden direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.515,63 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten302 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 64 m²
Nutzfläche 64 m², 27 Wohneinheiten
2 Loggien
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 64 m²
2 Loggia: ca 9 m²
2 Zimmer
Lage: 1. Obergeschoss
Offener Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Fernwärme
Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 64 m²
2 Loggia: ca 9 m²
2 Zimmer
Lage: 1. Obergeschoss
Offener Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Fernwärme
Kellerabteil
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
180.70 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.31
D
Beschreibung
Ideales Zuhause für Singles und junge Paare: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Wattens bietet den perfekten Rahmen für den Start in die eigenen vier Wände und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Innsbruck.
Die rund 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Abende und Besuch von Freunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind praktisch und komfortabel im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ob als erstes Eigentum oder als gemeinsames Zuhause zu zweit – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um in einer der attraktivsten Gemeinden östlich von Innsbruck anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.
Die rund 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Abende und Besuch von Freunden bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind praktisch und komfortabel im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ob als erstes Eigentum oder als gemeinsames Zuhause zu zweit – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um in einer der attraktivsten Gemeinden östlich von Innsbruck anzukommen und sich langfristig wohlzufühlen.
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GewerblichFrau Manon Cooper
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