Sonnig, ruhig & charmant – Einfamilienhaus mit großem Privatgrundstück in Lannach

**Keine Wohnung\. Kein gemeinsamer Garten\. Kein Nachbar direkt vor der Tür\.**
Sondern: **Ihr eigenes Einfamilienhaus mit großem, komplett eingezäuntem Grundstück zur alleinigen Nutzung\.** ❤️

📍 **Lannach \| ca\. 70 m² Wohnfläche \| € 990 Miete**

Wer Ruhe, Freiraum und Privatsphäre sucht, sollte sich dieses Haus ansehen\! 😊

🌿 **DAS ERWARTET SIE:**

🏠 Eigenes, **barrierefreies Einfamilienhaus** mit ca\. 70 m²
🌳 Großes, **vollständig eingezäuntes Grundstück** zur alleinigen Nutzung
☀️ Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
🍳 Küche vorhanden
❄️ Klimaanlage
🚗 Garage mit ca\. 20 m²
📦 Zusätzlicher Abstellraum
🚘 **2 weitere Parkplätze direkt am Grundstück**
🛋️ Teilweise möbliert
✨ Gepflegter Gesamtzustand

### 🏡 RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Küche
• Wohn\- & Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

### 🌳 IHR PRIVATER AUSSENBEREICH

Das **vollständig eingezäunte Grundstück steht ausschließlich Ihnen zur Verfügung\.**

Genießen Sie Ihren eigenen Garten, viel Grün, Ruhe und Privatsphäre – ganz ohne klassische Wohnungsatmosphäre\. 🌿☀️

Die Terrasse bietet den perfekten Platz für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend im Grünen\. ☕🍷

### 📍 RUHIG UND TROTZDEM GUT ERREICHBAR

🚌 Bushaltestelle: ca\. 5 Gehminuten
🚆 Bahnhof: ca\. 5 Minuten mit dem Auto
🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur in Lannach: ca\. 5 Minuten mit dem Auto

### 💶 MIETE & DETAILS

💰 **Miete: € 990 / Monat**
➕ Betriebskosten: ca\. **€ 200 / Monat**, je nach Verbrauch
🔐 Kaution: **3 Bruttomonatsmieten**
📅 Verfügbar: **voraussichtlich Mitte Oktober / Anfang November**
📄 Mietdauer: **3 Jahre befristet**, anschließend Verlängerung möglich

🚭 Nichtraucherhaus
🐾 Keine Haustiere erlaubt – Kleintiere nach Absprache

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❤️ **DAS BESONDERE?**

Für **€ 990 monatlich** wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung, sondern in **Ihrem eigenen Haus mit privatem Grundstück, Terrasse, Garage und zusätzlichen Stellplätzen\.**

🌿 **Eigenes Haus\. Eigener Garten\. Eigene Privatsphäre\.**

📞 **Interesse?**
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:

**\Anbieter kontaktieren**

📍 **Lannach**