Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller Essbereich mit Holztisch und Stühlen, angrenzend an eine moderne Küchenzeile.

Gemütliche Terrasse mit Korbmöbeln und einem kleinen Palmenbaum, umgeben von Grün.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, hell gefliest.

Kleines Zimmer mit Sessel, Regal und Fenster mit Blick ins Grüne, ideal als Arbeitszimmer.

Heller Flur mit großem Spiegel, Ablage und modernem Sitzmöbel, einladend gestaltet.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Hausfassade mit großer Terrasse, Markise und Blick auf die grüne Umgebung.

Freistehendes Haus in grüner Hanglage mit Balkon und gepflegtem Vorgarten.

Gemütlicher Balkon mit Korbmöbeln und Blick auf die grüne Umgebung, ideal zum Entspannen.

Grundriss des Untergeschosses mit Hobbyraum, Technikraum und Garage.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer und Sonnenterrasse.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit drei Zimmern, WC und Südbalkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

ZuHAUSe auf der Sonnenseite Gunstlage, unverbaubarer Ausblick, PROVISIONSFREI, BEZUGSFERTIG

349.000 €

101 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²3.455,45 €

Grundstücksfläche662 m²

Baujahr1955

Privat von Alexander Zmölnig

9241 Wernberg

• Villach 10 Min.
• Klagenfurt 20 Min.
• Kindergarten und Volkschule < 1,5 km
• Bushaltestelle < 300 m
• Bahnhof < 1.000 m

• Velden am Wörthersee 8 Min.
• Faaker See 8 Min.
• Ossiacher See 15 Min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.455,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: keine Provision, courtagefrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1955, Modernisiert, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 101 m²

Grundstücksfläche 662 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Kamin, Garten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Wird unmöbliert übergeben, auch ohne Küche

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

243.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.17

Beschreibung

• ORIGINALFOTOS keine KI-

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!

Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei
Sonnenterrassen und Garten.

Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlaf‐
zimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1
Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon

• Bezugsfertig, sofort nutzbar
• Sonne, das ganze Jahr über
• Kurze Wege dank guter Anbindung
• Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos
• Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser
• Solide Ziegel-Massivbauweise
• Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele
• Elektrik neu, inkl. Attest
• Unmöbliert, ohne Küche
• Böden: pflegeleichter Vinylbelag
• Ebenerdiger Keller mit Fenster
• Zwei große Sonnenterrassen
• 180° Bergpanorama, unverbaubar

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht.

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