Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fischgrätparkett – nahe U3 Ottakring

Große Fenster, schöner Fischgrätparkettboden und eine klare, helle Raumgestaltung verleihen dieser Wohnung in der Rankgasse ihren besonderen Charakter. Auf rund 52,53 m² verbindet sie die Atmosphäre eines Wiener Altbaus mit einer modernen, funktionalen Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die hohen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Raumgefühl.

Der charakteristische Parkettboden setzt einen warmen Kontrast zu den weißen Wänden und der geradlinigen Küchenzeile. Die bereits vorhandene Küche fügt sich dezent in den Raum ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Dank der offenen Gestaltung lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein separater Essplatz harmonisch miteinander verbinden.

Das separate Schlafzimmer bietet Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich. Auch hier sorgen die großen Fenster, die hellen Oberflächen und der Parkettboden für eine freundliche Atmosphäre.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum und den Sanitärbereich mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil ist laut Objektangaben ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch die Verbindung von Altbauelementen und zeitgemäßer Ausstattung. Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

• Klassischer Fischgrätparkettboden

• Große Fenster mit tiefen Laibungen

• Offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche

• Helle, neutral gestaltete Räume

• Badezimmer mit Dusche

• Fernwärme-Zentralheizung

• Personenlift im Gebäude

• Kellerabteil laut Exposé

Die Wohnung ist als teilsaniert ausgewiesen und sofort beziehbar.

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die eine überschaubare Wohnfläche mit einem großzügig wirkenden Wohnbereich verbinden möchten. Das natürliche Licht, der klassische Parkettboden und die Nähe zur U-Bahn machen sie zu einem attraktiven Angebot für urbanes Wohnen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Raumwirkung und den Möglichkeiten dieser Wohnung.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein. Für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap