- Balkon
- Dachgeschosswohnung
GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG
184.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.000 €
Etage-
Baujahr1900
Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
Sierningerstrasse 48a, 4400 Steyr
Die Wohnung in der Sierninger Straße 48 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Steyrdorf, unmittelbar beim Wieserfeldplatz. Die Umgebung verbindet das historische und charmante Flair des Stadtteils mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Wieserfeldplatz bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils und ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle. Auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt von Steyr mit dem historischen Stadtplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Naherholungsgebiet Unterhimmler Au ist ebenfalls rasch erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Am Wieserfeldplatz verkehren mehrere Stadtbuslinien, unter anderem die Linien 4, 9 und 10. Der Bahnhof Steyr ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und weitere Nahversorger im näheren Umfeld zur Verfügung. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kurz gesagt: Eine zentrale und zugleich charmante Wohnlage mit historischem Umfeld, sehr guter Nahversorgung, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zur Steyrer Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Wieserfeldplatz bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils und ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle. Auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt von Steyr mit dem historischen Stadtplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Naherholungsgebiet Unterhimmler Au ist ebenfalls rasch erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Am Wieserfeldplatz verkehren mehrere Stadtbuslinien, unter anderem die Linien 4, 9 und 10. Der Bahnhof Steyr ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und weitere Nahversorger im näheren Umfeld zur Verfügung. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kurz gesagt: Eine zentrale und zugleich charmante Wohnlage mit historischem Umfeld, sehr guter Nahversorgung, guter öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zur Steyrer Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
In der Nähe
Steyr Frauengasse80 m
4, 9, 10
Steyr Stadlmayrgut326 m
20, 21, 433, 450, 454
Steyr Kaserngasse386 m
2/4, 4, 9, 20, 21
Steyr Wolfernstraße416 m
5, 9, 410
Steyr Michaelerplatz462 m
4, 7, 9, 10
Steyr Schlosspark476 m
8, 8A
Steyr Bahnhof851 m
S1
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
247.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.80
E
Beschreibung
Sehr freundliche und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Räume und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein begehbarer Schrank sorgt für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.
Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Dadurch lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine helle, gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon und drei Schlafzimmern suchen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein begehbarer Schrank sorgt für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.
Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar. Dadurch lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren und gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Eine ideale Wohnung für alle, die eine helle, gemütliche und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon und drei Schlafzimmern suchen.
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GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
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