Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und dekorativen Schiebetüren, die den Raum abtrennen.

Heller Innenraum mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Dachterrasse bieten.

Detaillierter Dachgeschoss-Grundriss mit mehreren Zimmern, Bädern und Terrassenbereichen.

Weitläufiger Blick auf eine grüne Parklandschaft mit markanten Gebäuden im Hintergrund.

Großes, helles Wohnzimmer mit Holzboden und schrägen Wänden im Dachgeschoss.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, schräger Decke und einem Fenster mit Heizkörper darunter.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, schräger Decke und Zugang zu weiteren Räumen.

Ruhiges Schlafzimmer mit Holzboden und schrägen Wänden, ideal für individuelle Gestaltung.

Flur mit Holzboden und integrierten Schiebetüren, die Stauraum bieten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Schiebetüren und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit Holzboden und Schiebetüren, die den Übergang zu einem weiteren Raum ermöglichen.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Gemütlicher Balkon mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Entspannung.

Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, Fliesenboden und modernen Geräten.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, Edelstahlgeräten und ausreichend Arbeitsfläche.

Küchenbereich mit Fliesenboden und einem freistehenden Kühlschrank, bereit zur Nutzung.

Eingangsbereich mit Holzboden, weißer Tür und Heizkörper, der in die Küche führt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und praktischen Einbauschränken entlang einer Wand.

Heller Flur mit Holzboden, der zum Badezimmer mit karierten Fliesen führt.

Badezimmer mit Badewanne, WC und markantem schwarz-weiß kariertem Fliesenboden.

Langer Flur mit Holzboden und Blick in die angrenzende Küche mit Fliesenboden.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und Eingangstür, der vielseitig nutzbar ist.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Toilette und Badewanne mit Duschabtrennung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Holzfußboden für zusätzlichen Stauraum.

Detaillierter Dachgeschoss-Grundriss mit mehreren Zimmern, Terrassen und Treppenhaus.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Altbau

TOP Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick in bester Wohngegend!

2.956 €

137 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 15 m²

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.956,16 €

Preis pro m²21,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.658,32 €

USt. Gesamtbelastung297,84 €

Gesamtmiete2.572,16 €

Gesamtmiete Netto2.338,32 €

USt. Gesamtmiete233,84 €

Miete1.891,17 €

USt. Miete189,12 €

Betriebskosten352,18 €

USt. Betriebskosten35,22 €

Sonstige Kosten Netto94,97 €

USt. Sonstige Kosten9,5 €

Heizkosten Netto320 €

USt. Heizkosten64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 137 m²

1 Terrasse 15 m²

1 Balkon 5 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

117.74 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.27

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und PARKBLICK in einem schönen Althaus mit Lift, Nähe Arenbergpark

Die Wohnung besteht aus Vorraum, großzügigem Wohnraum mit Terrasse und herrlichem Parkblick, Küche mit Balkon, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (zwei Wannenbäder mit WC), Schrankraum, Abstellraum.

Sehr gute Ausstattung, Parkettboden, tw. Einbaukästen, tw. Lampen, Waschmaschine und Trockner im Dachboden
Sehr gute öffentliche Anbindung (O, 4A, 74A, 77A)
(Weitere Informationen über Lage und Umgebung bei Anfrage).

Die Wohnung wird befristet vermietet (5 Jahre).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Grundriss

Kontaktieren

GewerblichSpiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24