Fassade eines Gebäudes mit mehreren Balkonen, die mit Metallgeländern und Sichtschutz ausgestattet sind.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und Loggia.

Langer Balkon mit Glasüberdachung und Blick auf die Stadt und umliegende Gebäude.

Geräumiger Balkon mit Glasdach und weitem Blick über die Stadt und einen See.

Offener Wohn- und Essbereich mit Ecksofa, Esstisch und Blick nach draußen.

Wohnbereich mit großem Fernseher, dunklen Einbaumöbeln und Zugang zum Balkon.

Essbereich mit dunklem Tisch und Stühlen, angrenzend an eine offene Küche.

Moderne Küche mit grauen und weißen Schränken, Fliesenboden und Dunstabzugshaube.

Weitläufiger Blick über Felder, Bäume und die Skyline der Stadt mit einem Fernsehturm.

Überdachter Balkon mit Blick auf die Stadt und angrenzende Wohngebäude.

Panoramablick über eine Wohngegend mit vielen Bäumen und der Skyline im Hintergrund.

Langer Balkon mit Glasüberdachung und weitem Blick über die Stadt und Wohngebäude.

Weitläufiger Blick über eine Wohnsiedlung mit modernen Gebäuden und der Stadt im Hintergrund.

Panoramablick über eine Wohngegend mit modernen Gebäuden und der Skyline der Stadt.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren weißen Türen, eine davon offen.

Geräumiges Schlafzimmer mit dunklem Holzboden, Doppelbett und großen Fenstern.

Schlafzimmer mit großem Bett, Spiegelschränken und weitem Blick durch die Fenster.

Kleiner Abstellraum mit Einbauschränken, Spiegel und einem integrierten Safe.

Abstellraum mit weißen Einbauschränken und Schubladen für zusätzlichen Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit hellem Holzboden, weißem Kleiderschrank und großen Fenstern.

Heller Raum mit Holzboden, Sessel und modularen Regalsystemen.

Abstellraum mit hohen weißen Einbauschränken und praktischen Schubladen.

Kleiner Abstellraum mit offenen Regalen und Drahtkörben für Organisation.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken und weißen Fliesen.

Separates WC mit Bidet, kleinem Waschbecken und grauen Bodenfliesen.

Heller Flur mit praktischem Eckschrank und Blick in einen angrenzenden Raum.

Geräumiger Flur mit Einbauschrank und heller Wandfarbe, gut beleuchtet.

Moderne Gebäudefassade mit orangefarbenen Akzenten und mehreren Balkonen.

Grundriss einer Wohnung mit Loggia, Balkon und offenem Wohnküchenbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Möbliert
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN, klimatisiertes 112 m2 Dachgeschoss mit 19 m2 Freifläche, Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Donaufelder Straße

1.695 €

112 m²3 ZimmerBalkon 3 m²Loggia 16 m²

Etage-

Befristung42 Monate

Kaution5.600 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Donaufelder Straße, 1210 Wien

DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.695 €

Preis pro m²15,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.425,46 €

Betriebskosten269,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 42 Monate

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Teppich, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 112 m²

1 Balkon 3 m² südostseitig

1 Loggia 16 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

IN DER DONAUFELDER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 112 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA UND 3 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, möbliertes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, ca. 16 m2 Loggia, ca. 3 m2 Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 AbstellräumeAusstattung - Wohnung:

+ barrierefreier Zugang
+ exklusive Möblierung im Wohn-Esszimmer und den Schlafzimmern
+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ hochwertige TV-Anlage samt Bose-Soundsystem
+ Vorzimmerverbau
+ zwei klimatisierte Räume (Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit und Bidet
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Abstellräume mit Einbaukästen verbaut
+ Tresor im Abstellraum
+ verschiedenste Beleuchtungskörper
+ Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien
+ elektrische Markise bei Loggia / Balkon
+ Parkettböden, Teppiche in den Haupträumen
+ Fliesenböden im Vorzimmer und in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ keine Haustiere erlaubt
+ kein KellerabteilLage:DONAUFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Carminweg, Alfred-Nobel-Straße, Schenkendorfgasse, Fultonstraße, Ostmarkgasse, Bessemerstraße, Leopoldauer Straße, Christine-Nöstlinger-Gasse), tolle Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, verschiedenste Ärzte, Apotheke, die Veterinärmedizinische Universität Wien, Kindergärten, Schulen bzw. perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station, S-Bahn-Anschlüsse, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.695,00 inkl. Betriebskosten
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.Kaution: € 5.600,00 per Überweisung
auf 3 Monate befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehr:Bahnhof Floridsdorf mit der U6-Station und S-Bahn-Anschlüssen, die U1-Station Kagraner Platz sowie die Linien 2, 25, 26, 28A, 29A + N20 sind in unmittelbarer NäheMakler: ALEXANDER ROS
E-Mail: Anbieter kontaktieren
HP: www.ros-real.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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