Heller Flur mit Holzspiegel, Garderobe und Blick in die moderne Küche.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld, Spüle und Holzrückwand.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und dekorativen Wandelementen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und Fenster für Tageslicht.

Heller Wohn- und Essbereich mit Fernseher, Esstisch und Parkettboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Ledersofa, Holztisch und Zugang zum Balkon.

Offener Wohn-Essbereich mit rotem Sofa, Esstisch und Balkonzugang.

Sonniger Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und grüner Bepflanzung.

Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, Parkettboden und dekorativen Pflanzen.

Mehrfamilienhaus mit Balkonen und grüner Umgebung an einem sonnigen Tag.

Balkon
Parkplatz

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer Wohnung in Leibnitz

219.000 €

74 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²2.959,46 €

Etage1

Baujahr1961

Steindorff Immobilien GmbHFrau Christiane Langbauer

8430 Leibnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²2.959,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten251,21 €

Betriebskosten192,46 €

USt. Betriebskosten19,25 €

Monatliche Kosten Netto231,96 €

Sonstige Kosten Netto39,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1961, Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 74 m²

Gesamtfläche 74 m²

1 Balkon 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

144.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.58

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich In zentraler Lage von Leibnitz im 1. Stock eines Mehrparteienhaus.

Die ca. 74 m² große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert:

• Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo

• Echtholzparkettböden

• hochwertiges Badezimmer

• neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert

• moderne Küche

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Balkonzugang.

Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben.

Sonstiges:

Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz

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