Flexible Fläche !Top Lage für Ihr Objekt -nur 7 Schritte vom Glück entfernt!

Sie suchen einen idealen Standort , welches leistbar ist? FLEXIBLE FLÄCHE

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Dieses Objekt befindet sich im schönen 7.Bezirk Nähe Neubaugasse.



Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:

Gute  Lage: Das Objekt  liegt zentral im 7..Bezirk.

 Miete:  EG  Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt €  720,--



Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.



Facts:

• Vorzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Raum inkl. Küche

• kleiner Raum

• perfekte Lage

• anmietbar ab 1.1.26



Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen



Kosten EG:

Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 720,-- pro Monat: 

Kaution: € 3.000,-- Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.

HV-kosten /BKE einmalig € 500,--

+ Vergebührung Finanzamt lt GG



Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Standort.  Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.



Hinweis: Sämtliche Angaben, insbesondere zur Größe des Objekts sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts für den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Sonstiges



Das Objekt ist  ab Anfang Jänner verfügbar und wird an einen langfristigen Mieter vergeben.



Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: Anbieter kontaktieren||

Anbieter kontaktierens || Deutsch, Englisch



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.