Bürofläche im Meiselmarkt - U3 I 233m2 Nutzfläche I 2. Liftstock I Freifläche I Nähe Hütteldorfer Straße und Johnstraße

U3 Johnstraße - Hütteldorferstraße I 5-Räume mit separatem Gemeinschaftsraum inkl Anschlüssen für Küche I Gemeinschaftsterrasse I 10 Jahre Befristung

Hardfacts

rund 233m2 Nutzfläche

5-Räume zzgl Gemeinschaftsraum (Küche)

Küchenanschlüsse vorhanden

2. Liftstock

Gemeinschaftsterrasse

direkt im Einkaufscenter Meiselmarkt

Gas-Zentralheizung

Badezimmer mit Dusche

getrennte WC's

Ausrichtung: Ost-West

Nähe: Hütteldorfer Straße, Johnstraße, Schmelz, Wiener Stadthalle, Neubaugürtel

Öffentliche Anbindung: U3 Johnstraße, U6 Burggasse

Befristung: 10 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Objekt

Das Büro befindet sich im 2. Liftstock des Einkaufscenters Meiselmarkt.

Aktuell verteilen sich die rund 233m2 Nutzfläche auf 5 Räume mit einem separaten Gemeinschaftsraum. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind bereits vorhanden.

Es gibt mehrere voneinander getrennte WC's sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über zwei Räume gelangt man auf eine Gemeinschaftsterrasse der Shopping-Mall, die von den MitarbeiterInnen der

Büros genutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl Energiekosten und USt = 4.095,13 Euro

Kaution = 3 Bruttomonatsmieten = 12.285 Euro

Vergebührung Finanzamt = 1% der 36-fachen Monatsmiete = 1.474,25 Euro

Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt = 12.285,40 Euro inkl 20% USt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap