- Garten
- Etagenwohnung
3 Zimmer mit Privatgarten | 1 Station zur Klinik Floridsdorf
269.500 €
60 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.491,67 €
Etage1
Baujahr1893
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1210 Wien
Ruhig in einer Nebengasse gelegen. Kein Problem mit Parkplätzen.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 bzw. Nachtbus N20, N31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
MIt dem 30/31 eine Station zur Klinik Floridsdorf.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²4.491,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten270 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1893, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 60 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und rund 60 m² privatem Garten im Innenhof – nur eine Straßenbahnstation oder etwa 15 Minuten zu Fuß zur Klinik Floridsdorf.
Der neue Lift führt direkt in das Hofareal mit Garten. Wohnung im 1. Stock, 1210 Floridsdorf, ruhige Nebengasse.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Nach der Arbeit kurz abschalten: eigener Garten, helle Zimmer, praktischer Schnitt.
Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert, Lift neu. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen. Ein (trockenes) Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums.
Ausstattung: Bad mit Wanne, Laminat, Fenster mit mechanischen Rollläden, Fahrstuhl vor die Tür, Privatgarten.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Der neue Lift führt direkt in das Hofareal mit Garten. Wohnung im 1. Stock, 1210 Floridsdorf, ruhige Nebengasse.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Nach der Arbeit kurz abschalten: eigener Garten, helle Zimmer, praktischer Schnitt.
Gründerzeithaus, Fassade und Dach 2025/2026 saniert, Lift neu. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen. Ein (trockenes) Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums.
Ausstattung: Bad mit Wanne, Laminat, Fenster mit mechanischen Rollläden, Fahrstuhl vor die Tür, Privatgarten.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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