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  • Loggia

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gestaltungspotenzial

168.000 €
 
72 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.320,44 €
Etage3
Baujahr1970
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4890 Frankenmarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²2.320,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen67.749,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.048 €
Provision Netto5.040 €
USt. Provision1.008 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten512,79 €
Betriebskosten242,92 €
USt. Betriebskosten24,29 €
Alle Steuern52,03 €
Monatliche Kosten Netto460,76 €
Heizkosten138,69 €
USt. Heizkosten27,74 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970, 3. Etage
Wohnfläche 72,4 m²
1 Loggia 4,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
141,00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrparteienhauses in Frankenmarkt.

Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen separaten Küchenraum, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellbereich. Wohnraum und Loggia bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass der Küchenbereich frei geplant werden kann.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkflächen, eigene Stellplätze sind nicht zugeordnet. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über keinen Lift.

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/s1hN

Frankenmarkt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Bus- und Bahnverbindungen. Auch die Westautobahn A1 ist mit dem Auto rasch erreichbar.

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