Gemütliche Terrasse mit Esstisch, Stühlen und ausziehbarer Markise, umgeben von Grün.

Sonnige Rasenfläche im Garten mit einem kleinen Baum und einer bequemen Sonnenliege.

Blick in den grünen Garten mit Rasen, Sonnenliege und einer Terrasse im Hintergrund.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Esstisch und direktem Zugang zum Garten.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit hellem Parkettboden und großen Fenstern zum grünen Garten.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, einem langen Sideboard und Treppenaufgang.

Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden, viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse.

Offener Wohn-Essbereich mit Blick auf die angrenzende, halboffene Küche und Treppenaufgang.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und halboffener Küche, ideal für geselliges Beisammensein.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, modernen Geräten und einem Fenster.

Gut ausgestattete Küche mit Holzfronten, integriertem Backofen und großem Kühlschrank.

Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und hellblauer Glasrückwand.

Küchenecke mit Spülbecken, integriertem Backofen und hellen Holzschränken.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und zwei Fenstern unter Dachschräge.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und praktischen Einbauschränken.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und geräumigem Kleiderschrank.

Grüner Ausblick aus dem Fenster auf den Garten und die umliegende Nachbarschaft.

Helles Zimmer unter der Dachschräge mit Laminatboden und viel Stauraum durch Regale.

Geräumiges Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und praktischen Regalsystemen.

Modernes Badezimmer mit roten Hochglanzmöbeln, Waschbecken und einem Fenster.

Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Fenster unter Dachschräge.

Helles Badezimmer mit roten Badmöbeln, Toilette und Zugang zur Dusche.

Heller Flur mit Fliesenboden, Spiegelschränken und einer Sitzbank.

Modernes Gäste-WC mit dekorativen Fliesen, wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Helles Treppenhaus mit Holzstufen und modernem Metallgeländer, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Geräumiger Kellerraum mit Fliesenboden, Einbauschränken und Heizungsanlage.

Heller Kellerraum mit praktischen Einbauschränken und Fliesenboden, ideal als Abstellfläche.

Organisiertes Kellerabteil mit Regalsystemen und Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.

Funktionaler Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschine, Kühlschrank und praktischen Regalen.

Schnittzeichnung des Gebäudes mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse.

Grundriss des Kellergeschosses mit großem Kellerraum und Treppenaufgang.

Grundriss des Obergeschosses mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten,, ruhiger Lage, toller Verkehrsanbindung und Infrastruktur, provisionsfrei

1.450 €

103 m²3 ZimmerGartenTerrasse 25 m²

Preis / m²14,08 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

PrivatKerstin Dohnal

2000 Stockerau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €

Preis pro m²14,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November

befristet auf 3 Jahre

Doppelhaushälfte

Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 103 m²

Gartenfläche 155 m²

1 Terrasse 25 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Garten

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Helle Räume

• sehr gute Isolierung (Haus ist Baujahr 2008), angenehm kühl im Sommer, warm im Winter

• barrierefrei, inkl. Treppenlift

• 155 qm traumhafter, ruhiger Garten mit schönem Ahorn und gut arrangierter Pflanzenanlage und großer Gartenhütte

• 25 qm Terrasse mit elektrischer Markise (inkl. autom. Windschutz)

• geräumiges, helles Wohnzimmer

• große, vollausgestattete Küche

• sehr großes Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum

• nettes Kinder- oder praktisches Bürozimmer

• großzügiges Bad mit Dusche, Toilette und Fenster

• zusätzliche Toilette im EG

• großer, beheizter Keller; kann ggf. als Partyraum oder Hobbyraum verwendet werden

• komplett ausgestattete Waschküche

• eigener, groß bemessener Parkplatz

--

• Absolute Ruhelage in der Nähe der Stockerauer Au

• 5 min fußläufig in die Au (Erholungsgebiet)

• 10 min fußläufig zum Bahnhof

• 3 min fußläufig zum nächsten Billa, zur Apotheke und prakt. Arzt

• 15 min zu Lidl, Billa Plus, Penny, Hofer, Spar, etc.

• 5 min zur Autobahn

• ca. 30 min öffentlich direkt in Wien

--

Besichtigungen:
Wochentags 16:00 - 18:00
Samstags 10:00 - 14:00

Provisionsfrei.

Geeignet für Einzelpersonen, Paare und Familien mit einem Kind (nur ein Kinderzimmer vorhanden).

Mieter hat viele Freiheiten, muss sich natürlich aber auch um die Instandhaltung des Hauses kümmern (verpflichtende, jährliche Wartung der Therme, verpflichtendes Befüllen der Entkalkungsanlage mit Salztabletten, Pflege des Gartens, ggf. Wartung des Treppenliftes, falls in Verwendung).

Haustiere nur nach Absprache. Keine Hunde.

Energieausweis ist aus 2006. Neuer Energieausweis wird angefordert.

Vermietung erfolgt provisionsfrei als Haus nach dem ABGB.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatKerstin Dohnal

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PrivatKerstin Dohnal