Penthouse Living über den Dächern von Mariahilf

Urban. Privilegiert. Inspirierend.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen des 6. Wiener Bezirks. Diese lichtdurchflutete Dachgeschossresidenz verbindet auf rund 145 m² Wohnfläche modernes City-Living mit großzügigen Rückzugsorten und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 65 m².

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Privatsphäre und Lebensqualität. Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt für internationale Führungskräfte, Botschafter, Kunst- und Kulturschaffende oder erfolgreiche Unternehmer: Diese Adresse verkörpert urbanen Luxus in Bestlage.

✓ Exklusive Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen

✓ Ca. 145 m² Wohnfläche

✓ Ca. 60 m² private Sonnenterrasse mit Skyline-Atmosphäre

✓ Großzügige Galerie mit Loft-Charakter

✓ Wintergarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✓ Lift direkt ins Dachgeschoss

✓ Drei flexibel nutzbare Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie

✓ Hochwertige Parkettböden

✓ Moderne, voll ausgestattete Küche

✓ Sofort bezugsbereit

✓ Repräsentative Adresse im begehrten 6. Bezirk

Die untere Ebene empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Raumwirkung und das natürliche Licht begeistert. Die separate Designküche schafft ideale Voraussetzungen für private Dinner, Empfänge oder entspanntes Familienleben.

Drei zentral begehbare Räume bieten maximale Flexibilität für internationales Wohnen, kreative Projekte oder anspruchsvolles Homeoffice. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Das Obergeschoss eröffnet eine völlig neue Perspektive: Eine offene Galerie, ein eleganter Wintergarten und der direkte Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt.

Hier entstehen die Momente, die bleiben: Sundowner über den Dächern Wiens, private Events im kleinen Kreis oder entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt.

Mariahilf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Zwischen Naschmarkt, Mariahilfer Straße und dem kulturellen Hotspot MuseumsQuartier verbindet sich kosmopolitischer Lifestyle mit Wiener Lebensqualität.

Internationale Restaurants, trendige Cafés, Galerien, Concept Stores und zahlreiche Kulturinstitutionen befinden sich vor der Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung über den Westbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb Wiens sowie zu nationalen und internationalen Destinationen.

• Botschafter und Diplomaten
• CEOs, Executives und internationale Manager
• Filmproduzenten, Regisseure und Schauspieler
• Kunst- und Kulturschaffende
• Unternehmer und Investoren
• Creatives, Designer und Architekten
• Expats mit gehobenem Lebensstil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap