Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Balkon in Rainbach im Innkreis zu vermieten
Privatvermietung – ab November 2026 verfügbar
Zur Vermietung steht ein gepflegtes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich sehr ortsnaher Lage in Rainbach im Innkreis.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und guter Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestelle und Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Stockwerke
• 100m2 Wohnfläche
• 100m2 Keller inklusive Garage
• 100m2 Dachboden (Lagerfläche)
🏡 Raumaufteilung
Die ca. 100 m² Wohnfläche umfassen:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Gästezimmer
• weiteres Zimmer
• 2 Badezimmer – mit Dusche und Badewanne
• 1 WCs
• Vorraum/Windfang
• Balkon
Das Haus wird unmöbliert, jedoch inklusive Einbauküche vermietet.
🌿 Außenbereich & Stellplätze
Zum Mietobjekt gehören:
• Garage
• 3 KFZ-Stellplätze im Freien
• Balkon
• Gartennutzung
• Gartenfläche nach Absprache erweiterbar
🔨 Sanierungen & Modernisierungen
Das Haus wurde laufend modernisiert:
• 2025: sämtliche Fenster erneuert
• 2025: Sonnenschutz/Außenrollos erneuert bzw. neu
• 2025: Haustür erneuert
• 2025: Dachboden isoliert
• 2015: Küche erneuert
• 2016: Windfang erneuert
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Fernwärmeheizung, einen Glasfaseranschluss sowie Kabel-/Sat-TV.
📍 Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich sehr ortsnaher Lage in Rainbach im Innkreis. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Schule: ca. 3 Gehminuten
• Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
• Spielplatz: ca. 3 Gehminuten
• Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
• Ortszentrum: ca. 300 m
• Schwimmbad: ca. 600 m
• Arzt: ca. 600 m
• Schärding: ca. 9 Minuten mit dem Auto
💶 Mietkosten
1.150 € monatlich exkl. Betriebskosten
Betriebskosten, Strom und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
📅 Verfügbarkeit & Besichtigung
Ab November 2026 beziehbar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Privatvermietung – keine Maklerprovision.

Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Baujahr: 1980
• 1 Balkon
• 2 Badezimmer
• 1 WCs
• Dusche & Badewanne
• Einbauküche
• Garage und Kellerräume laut Plan
• 3 KFZ-Stellplätze im Freien
• Gartennutzung
• Gartenfläche nach Absprache erweiterbar
• Fernwärmeheizung
• Glasfaseranschluss
• Kabel-/Sat-TV
• Außenrollos / Sonnenschutz
Sanierungen
• 2025 – Fenster erneuert
• 2025 – Sonnenschutz/Außenrollos
• 2025 – Haustür erneuert
• 2025 – Dachboden isoliert
• 2015 – Küche erneuert
• 2016 – Windfang erneuert
Lage & Infrastruktur
Kinder & Schulen
• Schule: ca. 3 Gehminuten
• Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
• Spielplatz: ca. 3 Gehminuten
Gesundheit
• Arzt: ca. 600 m
Freizeit
• Schwimmbad: ca. 600 m
Ortszentrum
• Ortszentrum: ca. 300 m
Verkehr
• Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
• gute Busanbindung
• Schärding: ca. 9 Minuten mit dem Auto
Preis – Detailinformation
• Mietpreis: 1.150 € monatlich
• Betriebskosten: exkl.
• Kaution: 3000€
Zusatzinformationen
• Verfügbar ab: November 2026
• Privatvermietung
• Keine Maklerprovision
• Besichtigung nach Vereinbarung