Exklusive Neubauwohnung im grünen 13. Bezirk – nahe Lainzer Tiergarten & U4 Hütteldorf

In der Auhofstraße , 1130 Wien, entsteht mit den Auhof Park Residences ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine gewichtete Wohnfläche von ca. 37,86 m². Die reine Wohnnutzfläche beträgt 33,22 m², zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 14,05 m² zur Verfügung. Der aktuelle Kaufpreis im Rahmen der Pre-Sale-Aktion beträgt € 315.400.

Die Auhof Park Residences stehen für modernes und nachhaltiges Wohnen mit hochwertiger technischer Ausstattung:

• energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien
• Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• moderne Gebäudetechnik
• Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
• hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
• bodengleiche Duschen
• großzügige Fensterflächen und natürliche Belichtung
• moderne Gegensprechanlage
• hochwertige Boden- und Wandmaterialien
• private Freiflächen – je nach Wohnung Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Tiefgarage im Haus
• zusätzliche Hobbyräume im Untergeschoss
• moderne, funktionale Grundrisse
• individuell gestaltbare Küchen und Garderoben
• Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen und Bodenbelägen
• verschiedene Ausstattungslinien für die individuelle Gestaltung der WohnungVerfügbare Wohnungen – Ihre Auswahl im Projekt

  Das Projekt umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern. Die derzeitige Preisliste mit Preisstand 01.06.2026 weist folgende Einheiten aus; die angegebenen Preise enthalten bereits die Pre-Sale-Aktion von –5 %.

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  TopEtageZimmerWohnnutzflächeFreiflächeGew. WohnflächeKaufpreis
  1 EG 2 61,30 m² Garten 78,10 m² + Gartenterrasse 5,42 m² 69,92 m² € 552.900
  2 EG 2 54,91 m² Garten 262,10 m² + Gartenterrasse 6,00 m² 82,02 m² € 548.150
  3 EG 3 63,52 m² Garten 316,60 m² + Gartenterrasse 6,00 m² 96,08 m² € 641.250
  4 1. OG 3 64,83 m² Balkon 5,83 m² 67,75 m² € 553.850
  5 1. OG 2 45,06 m² Balkon 5,73 m² 47,93 m² € 398.050
  6 1. OG 3 61,20 m² Balkon 6,58 m² 64,49 m² € 517.750
  7 1. OG 2 38,61 m² Balkon 6,80 m² 42,01 m² € 348.650
  8 2. OG 2 49,62 m² Terrasse 16,18 m² 54,96 m² € 447.450
  9 2. OG 1 33,22 m² Terrasse 14,05 m² 37,86 m² € 315.400
  10 2. OG 3 61,59 m² Balkon 7,04 m² 65,11 m² € 525.350
  11 2. OG 2 38,61 m² Balkon 7,08 m² 42,15 m² € 356.250
  12 DG 3 83,29 m² Terrasse 26,56 m² 92,05 m² € 775.200
  13 DG 2 70,81 m² Terrasse 17,45 m² 76,57 m² € 685.900
  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.