{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"Ein Ort zum Ankommen - helle 74 m2 Wohnung im Herzen von Otterkring","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r9J-1791395258-e1726b6a896443c88a634dbfd65b0f67","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892686","obj_purchasePrice":432783,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}

    Ein Ort zum Ankommen - helle 74 m2 Wohnung im Herzen von Otterkring

    432.783 €
     
    74 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.850 €
    Etage3
    Baujahr1875
    EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
    Thaliastraße, 1160 Wien
    Die Wohnung liegt in Ottakring an der Thaliastraße, Ecke Enenkelstraße, in unmittelbarer Nähe zum Stillfriedplatz. Die Thaliastraße zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsachsen des 16. Bezirks und wurde in den vergangenen Jahren umfassend begrünt und aufgewertet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Nahe Stillfriedplatz sorgt zusätzlich für Grünbezug direkt vor der Haustüre und macht die Lage besonders angenehm für alle, die urbanes Wohnen mit etwas mehr Offenheit und Grün verbinden möchten.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis432.783 €
    Kaufpreis pro m²5.850 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1875, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
    Wohnfläche 73,98 m²
    Nutzfläche 73,98 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 2,29 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    70.6 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.55
    C

    Beschreibung

    Ankommen, durchatmen, zuhause fühlen

    Mitten im lebendigen Ottakring wartet eine 3-Zimmer-Wohnung, die Raum für neue Geschichten bietet. Auf rund 74 m² verbinden sich helle Räume, warme Parkettböden und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

    Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die vorhandene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC für Alltagstauglichkeit sorgen.

    Raumaufteilung

    Wohnraum mit integrierter Küche ca.: 30 m2

    Badezimmer ca.:   4,35 m2

    Schlafraum ca.: 16,90 m2

    Schlafraum zwei ca.: 10,42 m2

    Vorraum und Gang ca.: rund 10 m2

    Abstellraum und separates WC: ca.: 2,30 m2

    Lage

    Vor der Haustür beginnt das Wiener Stadtleben: Die Thaliastraße und ihre Umgebung stehen für urbanes Wohnen und kurze Wege. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen persönlichen Rückzugsort – einen Platz, an dem man nach einem langen Tag gerne die Tür hinter sich schließt.

    Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.

    Interesse? Dann senden Sie mir eine Anfrage: Anbieter kontaktieren. Anbieter kontaktieren


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.250m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner