Single-Pärchenhit am Fuße des Froschbergs- Top renoviert

Aufwendig renovierte 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Garagen-Stellplatz am Linzer Froschberg

Am Fuße des äußerst beliebtem Linzer Stadtteils Froschberg, mit hervorragender Anbindung an Öffis, Autobahn und Bahnhof, thront dieses gepflegte und zeitloses Wohnhaus, wo sich im 1.Stock (mit Lift) diese gemütliche Bleibe befindet. Trotz der urbanen Toplage und Nähe zu Bus, Bahn und Einkauf, finden Sie aufgrund der ruhigen Ansiedlung dieses Wohngebäudes, angrenzend am Winkler-Wald, Ihre wohlverdiente Ruhe und auch reichlich Grün vor.
Aufgeteilt in 1 gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die entzückende Loggia; 1 Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Loggia-Zugang; 1 kleine Küche mit neuen Geräten und Platz für kleinen Essbereich; 1 Badezimmer mit Dusche; 1 Toilette und der einladende Flur samt reichlich Platz für Garderobe.
Beheizt wird mittels Fernwärme; Böden in den Wohn- und Schlafräumen in elegantem Vinyl in Holzoptik, Fliesen in den beiden Naßzellen und Küche; Beindruckende Raumhöhe von knapp 2, 83 m! Fenster sind doppelt verglast; beheizt wird mittels Fernwärme.
1 Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz in der überdachten Parkhausanlage, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses kleine Reich am Linzer Froschberg ab.
Die Nord-Ausrichtung der Loggia ist aufgrund der immer heisser werdenden Sommer kein Nachteil, zumal sich Ihr Eigenheim somit nicht aufheizt und auch an warmen und heissen Tagen und Abenden für angenehmes Raumklima sorgt.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem erst kürzlich aufwendig renovierten Eigenheim in Linzer Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren Hr. Bachmaier)

Schulen:
Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt nur wenige Schritte entfernt; Ärzte in unmittelbarem Umfeld; Apotheke, Shops, Supermärkte, Gastronomie und Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Schritte entlegen; Hauptbahnhof Linz bequem in 5 Fahrminuten erreichbar; Anschluss an Stadtautobahn nur 2 Fahrminuten.