ELISABETH-VORSTADT | 175 m² Altbauwohnung. 2 Balkone. Gründerzeithaus. Die Türen sind noch die alten.

Im 3. Stock einer Gründerzeitvilla von 1880, mit Lift erreichbar, liegt eine großzügige Altbauwohnung, wie man sie in Salzburg selten findet. Rund 175 m², 3,30 m Raumhöhe, Riemenparkett, Doppelkastenf-enster und hohe Flügeltüren prägen den Charakter. Nichts davon ist nachgebaut oder auf alt getrimmt, alles ist original. Das Haus wurde behutsam an seine Zeit angepasst, der ursprüngliche Charakter bewusst erhalten. Ein klassischer Gang erschließt die Haupträume direkt, ohne Durchgangszimmer. Die Räume sind 16 bis 32 m² groß und bieten vielseitige Möglich-keiten zum Wohnen, Schlafen und für ein Arbeitszimmer. Entlang der Front verbinden Flügeltüren drei Räume zu einer Enfilade. Stehen die Türen offen, blickt man durch die ganze Raumflucht. Geschlossen ist jeder Raum für sich. Ein Atrium bringt zusätzliches Tageslicht in Bad, Küche und WCs und sorgt im Sommer bei geöffneten Fenstern für einen angenehmen Luftzug. Dazu kommen zwei kleine Balkone, einer in der gerundeten Hausecke. Eine neue Einbauküche mit E-Geräten ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt auch Raum für die Arbeit von zu Hause. Wer großzügige Räume und den besonderen Charme eines Altbaus schätzt, findet hier ein Zuhause mit Persönlichkeit.

RAUMPROGRAMM
Vorraum/Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, separate Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Toiletten, Duschbad, 2 Balkone.
• 5 großzügige Schlafzimmer
• EDV-Verkabelung mit Glasfaseranschluss
• Riemen-Parkett
• Stilvolle Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• 2 Balkone
• Duschbad und 2 WC's
• Einbauküche mit E-Geräten
• Garagenplatz gegen Aufpreis
• Fahrradstellplätze im Haus
• Wiener Altbau-Flair
• Hohe Räume mit 3,30 m
• Tolle Raumaufteilung
• Perfekte Anbindung an Bahn, S-Bahn & O-Bus
• Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
• Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Einkaufszentrum Kiesel, Buchhandlung Motzko,
Restaurants oder Apotheke um die Ecke