- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
U-Bahn-Nähe: helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Unter St. Veit
Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Straßenzüge, prachtvolle Altbauten und viel Grün – eine Kombination, die Hietzing zu einem der begehrtesten Bezirke für exklusives Wohnen macht. Etablierte Restaurants, bekannte Cafés und charmante Lokale laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Renommierte Schulen finden sie in der Umgebung, wie ein Kindergarten und Hort, optimal für Jungfamilien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
U-Bahn: U4, Station Unter St. Veit, ca. 350m
Straßenbahn: Linien 10, ca. 400 m entfernt
Bus: Linien 53A, 54A, 54B in ca. 450m weiters N54, ca. 350m
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Auhofstraße vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Die im Jahr 2002 errichtete Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wie einem begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz bietet höchsten Wohnkomfort.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, einen (durchgängig) begehbaren Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC, wie auch ein separates Gäste-WC, ein Vorraum mit einer Garderoben-Nische und ein Balkon mit Fernblick, der über die Wohnküche aus erreichbar ist. Buchen-Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen unterstreichen das gehobene Ambiente.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Anmietung einer großzügiger Tiefgaragenplatz (SUV-geeignet) ist möglich. Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Toilette zur Verfügung. Exklusiver Komfort, der Urlaubsgefühle in den Alltag bringt.
Ein Wintergarten-Gemeinschaftsraum, der vom begrünten Hofgarten mit Kinderspielplatz (das Begehen von Hausfremden ist nicht möglich) begehbar ist, und ein Kinderspielraum runden das Angebot ab. Und ein weiters Highlight ist die allgemein zugängliche Terrassenfläche mit rundum-Blick, die für Ihre Freizeit zur Verfügung steht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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