ELISABETH-VORSTADT | Büro mit 175 m². Gründerzeithaus. Die Türen sind noch die alten.

Im 3. Stock einer Gründerzeitvilla von 1880, mit Lift erreichbar, ist eine Büroetage frei, wie man sie in Salzburg selten findet. Rund 175 m², 3,30 m Raumhöhe, Riemenparkett, Doppelkastenfenster und hohe Flügeltüren prägen den Charakter. Nichts davon ist nachgebaut oder auf alt getrimmt, alles ist original. Das Haus wurde behutsam an seine Zeit angepasst, der ursprüngliche Charakter bewusst erhalten. Ein klassischer Gang erschließt alle sechs Haupträume direkt, ohne Durchgangszimmer. Die Räume sind zwischen rund 16 und 32 m² groß, zwei eignen sich besonders als Besprechungs-zimmer. Entlang der Front verbinden Flügeltüren drei Räume zu einer Enfilade. Stehen die Türen offen, blickt man durch die ganze Raumflucht. Geschlossen ist jeder Raum für sich. Ein Atrium bringt zusätz-liches Tageslicht in Bad, Küche und WCs und sorgt im Sommer bei geöffneten Fenstern für einen angenehmen Luftzug. Dazu kom-men zwei kleine Balkone, einer in der gerundeten Hausecke. Die Teeküche kann auf Wunsch durch eine größere Küche ersetzt werden. Die Etage passt für eine Kanzlei, Praxis, ein Atelier, eine Agentur oder einen Verein. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich verbinden. Wer Räume sucht, in denen man gern denkt, ist hier richtig. Wir suchen jemanden, der bleiben will.

HINWEIS: Die angegebenen Mietpreise verstehen exklusive 20 % USt.

RAUMPROGRAMM
Vorraum/Flur, Abstellraum, 6 Büroräume, Teeküche, 2 Toiletten, Duschbad, 2 Balkone.
• 6 großzügige Büroräume
• EDV-Verkabelung mit Glasfaseranschluss
• Riemen-Parkett
• Stilvolle Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• 2 Balkone
• Duschbad und 2 WC's
• Teeküchen (auf Wunsch größere Küche)
• Garagenplatz gegen Aufpreis
• Fahrradstellplätze im Haus
• Wiener Altbau-Flair
• Hohe Räume mit 3,30 m
• Tolle Raumaufteilung
• Perfekte Anbindung an Bahn, S-Bahn & O-Bus
• Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
• Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Einkaufszentrum Kiesel, Buchhandlung Motzko,
Restaurants oder Apotheke um die Ecke