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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung mit Flair

2.693 €
 
148 m²3,5 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5020 Salzburg
Maxglan gehört zu den ältesten und beliebtesten Stadtteilen von Salzburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Tor zum Zentrum/Neutor. Sie nutzen beste Infrastruktur mit diversen Restaurants, Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärztenund vieles mehr. In unmittelbarer Nähe können Sie das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher genießen. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Nordic-Walking, bieten sich entlang der Glan bis zum Fuße des Untersberges an. Mit einem Wort: Perfekte Lage!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.692,61 €
Preis pro m²18,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.630,09 €
USt. Gesamtbelastung62,52 €
Gesamtmiete2.470,43 €
Gesamtmiete Netto2.444,94 €
USt. Gesamtmiete25,49 €
Miete2.190 €
Betriebskosten254,94 €
Heizkosten Netto185,15 €
USt. Heizkosten37,03 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1950, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 148 m²
südwestseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Beschreibung

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.

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