Modernes 3-Zimmer-Apartment in DC Living mit Balkon, Garage, Fitness & Sauna - UNO CITY

Available for rent is a modern 3-room apartment with approximately 78 m² of living space on the 8th floor of the exclusive residential project DC Living in Donau City.

The building's amenities ensure a special living comfort: Concierge service, fitness area, and sauna are available to residents. A private storage room and a parking space in the building's underground garage complete the offer.

Approx. 78 m² of living space

• Living and dining area with fitted kitchen

• 2 bedrooms

• Bathroom with bathtub

• Separate toilet

• Balcony

• Storage room

• Fitted kitchen

• Parquet and tiled floors

• Concierge service

• Fitness area in the building

• Sauna in the building

• Elevator

• Underground parking space

• District heating / central heating

Lease term: 5 years fixed
Deposit: 3 gross monthly rents

Electricity and internet are billed separately.

Cost overview

Main rent: € 1.869,18 gross / month

Additional monthly costs:
• Operating costs: € 273,34 gross
• Heating costs: € 46,78 gross
• Hot water: € 34,67 gross
• Water/Sewage: € 31,03 gross

Total monthly charge for the apartment: € 2.255,00 gross

An underground parking space is also available.
Cost of parking space: € 145,00 gross / month.

Thus, the total monthly cost including parking space is € 2.400,00 gross.

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss des exklusiven Wohnprojekts DC Living in der Donau City.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Annehmlichkeiten des Hauses: Concierge-Service, Fitnessbereich und Sauna stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

ca. 78 m² Wohnfläche

• Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• separates WC

• Balkon

• Abstellraum

• Einbauküche

• Parkett- und Fliesenböden

• Concierge-Service

• Fitnessbereich im Haus

• Sauna im Haus

• Personenaufzug

• Tiefgaragenstellplatz

• Fernwärme / Zentralheizung

Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Strom und Internet werden separat verrechnet.

Kostenübersicht

Hauptmietzins: € 1.869,18 brutto / Monat

Zusätzliche monatliche Kosten:
• Betriebskosten: € 273,34 brutto
• Heizkosten: € 46,78 brutto
• Warmwasser: € 34,67 brutto
• Wasser/Abwasser: € 31,03 brutto

Monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung: € 2.255,00 brutto

Ein Garagenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung.
Kosten Garagenstellplatz: € 145,00 brutto / Monat.

Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung inklusive Garagenstellplatz € 2.400,00 brutto.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Herr Nir Batosh
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap