Gemütlicher Barbereich mit Holztresen, Hockern, Sitznischen und einem Dartautomaten, beleuchtet mit blauen LEDs.

Innenansicht eines Cafés mit Holztresen, vielen Gläsern und Sitzbereichen, akzentuiert durch blaue Beleuchtung.

Weiterer Blick in das Café mit Barhockern, Tischen und einer langen Theke, geschmückt mit Party-Girlanden.

Sitzbereich im Café mit gepolsterten Bänken, Tischen und einem Fenster mit Blick auf die Straße.

Überdachte Außenterrasse eines Cafés mit Tischen und Stühlen, geschmückt mit künstlichen Ranken und Blick auf die Straße.

Nahaufnahme der Außenterrasse mit dunklen Tischen und Stühlen sowie einem Holzboden unter einer Überdachung.

Fassade eines Cafés und einer Bäckerei mit Außenterrasse, roten Sonnenschirmen und Passanten.

Professionelle Bäckereiküche mit weißen Schränken, Glasvitrinen und modernen Geräten für die Zubereitung.

Industrielle Küche mit großen Edelstahlöfen, Arbeitsflächen und professionellen Geräten für den Gastronomiebetrieb.

Nahaufnahme von zwei großen, professionellen Edelstahlöfen in einer modernen Industrieküche.

Badezimmer mit schwarzen Fliesen, einem Urinal, einem Waschbecken und einem Spiegel.

Gewerbliche Küche mit einem großen Teigmischer und Edelstahlwänden, bereit für die Produktion.

Große Gewerbeküche mit einer Edelstahlinsel, Doppelwaschbecken und Induktionskochfeldern, umgeben von Regalen.

Blick in die Gewerbeküche mit Induktionskochfeldern auf der Insel und großen Kühlschränken im Hintergrund.

Reihe von großen, professionellen Edelstahlkühlschränken in einer geräumigen Gewerbeküche.

Weitläufige Gewerbeküche mit zentraler Insel, Spülbecken, Kochfeldern und umfangreichen Edelstahlregalen.

Innenansicht eines Lagerraums mit einer großen, isolierten Tür zu einem Kühlraum oder Gefrierraum.

Blick in einen leeren Kühlraum oder Lagerbereich mit einfachen Wänden und Deckenbeleuchtung.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, integriertem Backofen und Induktionskochfeld, daneben ein Esstisch.

Heller Küchen- und Essbereich mit weißen Schränken, Esstisch und einem Fenster mit Vorhängen.

Gemütliches Wohnzimmer mit einem großen Ecksofa, Couchtisch und einer modernen Wanduhr als Dekoration.

Heller Wohnbereich mit einem bequemen Ecksofa, Couchtisch und langen Vorhängen am Fenster.

Modernes Schlafzimmer mit einem Bettgestell mit integrierter LED-Beleuchtung im Kopfteil und Nachttisch.

Gesamtansicht des Gebäudes mit einem Café und einer Bäckerei im Erdgeschoss und Wohnungen darüber.

Gebäudefassade mit einem Café im Erdgeschoss und einer Außenterrasse mit roten Sonnenschirmen.

Handgezeichneter Grundriss mit verschiedenen Räumen, Lagerflächen und einer Treppe.

Architektonischer Plan einer Außenanlage mit Parkplätzen, Fahrradweg und Fußgängerbereich.

Detaillierter architektonischer Plan mit Maßen und Spezifikationen für eine Pergola und Geländer.

Charmantes Cafe/Bar + Bäckerei + mit großen Schanigarten + 51 m² Wohnung + komplett Küche für Catering + Kühlhaus

2.310 €

51 m²2 Zimmer

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Sechshauser Straße 77, 1150 Wien

Diese charmante Café-Immobilie in der Sechshauser Straße 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte von dem prunkvollen Schloss Schönbrunn entfernt, genießen Sie die Nähe zur belebten Mariahilfer Straße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Hotels sind in unmittelbarer Umgebung. Optimal angebunden durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sind auch Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote bestens erreichbar.

In der Nähe

Wien Hollergasse97 m

57A

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Wien Niederhofstraße716 m

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Wien Gumpendorfer Straße994 m

6, 18

57A

Laufende Kosten

Miete2.310 €

Preis pro m²18,19 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse120.000 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Café

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 51 m²

Nutzfläche 127 m²

Gastterrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Bar, Klimatisiert

Catering

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Besonderes Investment in 1150 Wien, Sechshauser Straße 77.

Es wird eine Invest- und Standortablöse von € 120.000,-- verrechnet.

51 m² Cafe/Bar mit gro0en Schanigarten mit 52 Sitzplätzen, Büro, 2x WC +

76 m² Bäckerei mit Verkaufsraum und Küche +

51 m² Wohnung im 1.Stock über dem Lokal - Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, VZ, Bad/WC,

komplett eingerichtet +

große komplett Küche im Keller für Catering, Kühlhaus, Abstellräume + Großer Schanigarten mit 52 Sitzplätzen

Perfekte Lage für die beiden Gassenlokale mit Schanigarten, nähe Schloss Schönbrunn - Mariahilfer Straße -

Hotels - Pensionen - Schulen - U-Bahn - Straßenbahn - Park - Markt - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Ärzte usw..

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <450m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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