{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4906","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Carport in Eberschwang","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1791374067-ef6a9a22e42a4eeba83715844920fccd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":158000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Carport in Eberschwang

158.000 €
 
42 m²2 ZimmerBalkon 2 m²Loggia 8 m²
Preis / m²3.803,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Maierhof 150, 4906 Eberschwang
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Maierhof, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Eberschwang entfernt. Die Marktgemeinde liegt im Innviertel zwischen Ried im Innkreis und Vöcklabruck und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Umgebung und sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schule, Post, Bank und Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Über die B143 sowie die Autobahnanschlussstelle Haag sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die grüne, von Wald- und Landwirtschaftsflächen geprägte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²3.803,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten193,66 €
Betriebskosten101,43 €
USt. Betriebskosten10,14 €
Monatliche Kosten Netto176,13 €
USt. Monatliche Kosten17,53 €
Sonstige Kosten Netto37,73 €
Heizkosten Netto36,97 €
USt. Heizkosten7,39 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Pultdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 41,54 m²
Nutzfläche 49,37 m²
1 Balkon 2,09 m² südseitig
1 Loggia 7,83 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6,18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 41,54 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen Vorraum, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Direkt daran schließt eine allgemeine Grünfläche an und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,18 m². Ein überdachter Carport-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Zugang zum Haus befindet sich auf Kellerniveau, von dort aus ist das Erdgeschoss bequem mit dem Personenlift erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie.

  • Etage: Erdgeschoss

  • Nutzfläche: ca. 49,37 m² 

  • Wohnfläche: ca. 41,54 m²

  • Loggia: ca. 7,83 m², südseitig

  • Carport: überdachter Stellplatz, im Kaufpreis enthalten

  • ab sofort beziehbar

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichINS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner