NEUWERTIGE, STUFENLOSE HAUSHÄLFTE MIT GARTEN – WENIGE GEHMINUTEN ZU PARKTHERME & ALTSTADT

Zum Verkauf steht die EBENERDIGE HAUSHÄLFTE eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Bad Radkersburg.

Eine besondere Alternative zu den derzeit angebotenen Neubauwohnungen: Hier erwerben Sie nicht nur Wohnfläche, sondern großzügige private Außenbereiche, zwei Terrassen, Keller sowie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge – und das nur wenige Gehminuten von Altstadt, Kurpark und Parktherme entfernt.

DAS OBJEKT
• ca. 103 m² reine Netto-Wohnfläche
• 3 großzügige, sehr geräumige Zimmer
• komplett ebenerdig und stufenlos
• 2 Terrassen ca. 36 m², möbliert und mit elektrischer Beschattung
• ca. 303 m² private Eingangs- und Grünfläche
• eigener, abgeschlossener Gartenbereich
• ca. 22 m² Keller
• Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil, zusammen ca. 97 m²
• Baujahr 2023
• hochwertige Massivbauweise
• neuwertig und hochwertig eingerichtet
• eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• eigene Strom- und Wasserzähler
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Beschattung
• Plissee-Insektenschutz
• Parkett- und Fliesenböden
• hochwertige Tischler-Innentüren
• Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten
• Lademöglichkeit für E-Auto
• moderne Haustechnik

Die großzügigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und machen die Immobilie besonders interessant für Menschen, die die Vorteile eines eigenen Hauses suchen, aber auf ein großes, pflegeintensives Einfamilienhaus verzichten möchten.

WOHNEN OHNE KLASSISCHE WOHNANLAGE
Das Haus besteht lediglich aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Keine Hausverwaltung, keine gemeinsame Rücklage und keine laufenden Gemeinschaftskosten einer größeren Wohnanlage.
Jede Haushälfte trägt ihre eigenen Verbrauchs- und Betriebskosten.

Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand der historischen Altstadt von Bad Radkersburg.
Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch die slowenische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt.
Bad Radkersburg verbindet die Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der südoststeirischen Thermen-, Wein- und Murregion und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Alters- oder Zweitwohnsitz.

ZUSÄTZLICHE OPTION
Bei Interesse kann optional ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden.
Dieses Grundstück ist nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises.

ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS

PRIVATVERKAUF - provisionsfrei für den Käufer.
Kaufpreis: € 469.000,-

Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung – Kontaktaufnahme gerne auch per SMS oder WhatsApp.

Der angebotene Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt deutlich unter den Quadratmeterpreisen vieler vergleichbarer neuen Immobilien in Bad Radkersburg.
Bei einem Preisvergleich ist außerdem zu berücksichtigen, dass hier zahlreiche wertvolle Zusatzflächen und Ausstattungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: zwei Terrassen, ein eigener eingezäunter Garten, Keller, Doppelcarport, zusätzlicher großer Stellplatz, nahezu vollständige Einrichtung sowie eine eigene Wärmepumpe und vollständig getrennte Zähler.

Diese zusätzlichen Leistungen stehen bei vielen anderen Immobilienangeboten entweder nicht zur Verfügung oder müssen gesondert bezahlt werden. Ein Vergleich allein anhand des Gesamtkaufpreises würde daher den tatsächlichen Umfang und Wert dieses Angebotes nicht angemessen wiedergeben.

LAGE
BAD RADKERSBURG UND DIE REGION
Bad Radkersburg ist eine historische Kur- und Thermenstadt im sonnigen Südosten der Steiermark. Die Stadt liegt inmitten des Thermen- und Vulkanlandes, einer reizvollen Mur- und Weinlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen, Buschenschänken und Ausflugszielen.
Die Parktherme, der Kurpark, die gut erhaltene historische Altstadt, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Durch die Lage im Vierländereck Österreich–Slowenien–Ungarn–Kroatien und die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze eignet sich Bad Radkersburg auch besonders für Menschen, die in Österreich leben möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Slowenien und in den südosteuropäischen Raum wünschen.