- Parkplatz
- Etagenwohnung
Stilvoll sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
192.000 €
47 m²3 Zimmer
Preis / m²4.043,81 €
Etage1
Baujahr1977
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8051 Graz
Die Immobilie befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage im Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger, befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Volksschule liegt rund 700 Meter entfernt.
Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 40, 52 und 67 ist eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Auch die Wiener Straße ist rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Fröbelpark sowie die Grünbereiche entlang der Mur an. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Interessenten, für eine rasche Kontaktaufnahme auch eine Telefonnummer anzugeben..
Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 40, 52 und 67 ist eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Auch die Wiener Straße ist rasch erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Fröbelpark sowie die Grünbereiche entlang der Mur an. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Grazer Stadtzentrum und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Interessenten, für eine rasche Kontaktaufnahme auch eine Telefonnummer anzugeben..
Einmalige Kosten
Kaufpreis192.000 €
Kaufpreis pro m²4.043,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten378,2 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto349,23 €
USt. Monatliche Kosten28,97 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 47,48 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.993
B
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 47,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Der helle Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Eckfenstern eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und sorgt für viel Tageslicht.
Hochwertiger Echtholzparkett verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.
Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits € 80,00 Heizkosten.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.
Der helle Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Eckfenstern eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und sorgt für viel Tageslicht.
Hochwertiger Echtholzparkett verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.
Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits € 80,00 Heizkosten.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger