Kirchdorf Medicum - Ärztehaus

Willkommen in Ihrem neuen Praxis- oder Bürostandort in 4560 Kirchdorf an der Krems – einer zukunftsweisenden Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Praxisfläche mit einer großzügigen Nutzfläche von 163,27 m² bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Bedingungen für produktives und angenehmes Arbeiten.

Der Kaufpreis von 780.000,00 € entspricht dem hohen Standard und der hervorragenden Ausstattung dieser Immobilie. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, was für eine außergewöhnlich energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen nachhaltige Einsparungen bei den Betriebskosten garantiert. Die moderne Fernwärmeversorgung und die komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein großzügiger Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, was den Komfort für Mitarbeiter und Patienten gleichermaßen erhöht. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, damit Sie und Ihre Besucher jederzeit bequem parken können.

Das Flachdach verleiht dem Gebäude ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild und bietet langfristig viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung oder Erweiterung.

Die Lage dieser Praxisfläche ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie ein Krankenhaus – perfekte Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Praxisnutzung. Darüber hinaus sind Schule, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar, was den Standort auch für Ihre Mitarbeiter und Patienten besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Bauen und eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Praxis- oder Bürostandort in Kirchdorf an der Krems zu sichern und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <500m
Klinik <50m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <975m
Flughafen <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap