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Naturnah wohnen vor den Toren Salzburgs – 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
285.000 €
67 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.256,27 €
Etage-
Baujahr1968
Herr Horst Maierhofer
5082 Grödig
Die Wohnung befindet sich im Grödiger Ortsteil St. Leonhard, südlich der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit von Grödig und Salzburg.
Die grüne Umgebung und die Nähe zum Untersberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen – ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Das Zentrum von Grödig mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet zudem eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Grödig und Salzburg.
St. Leonhard vereint damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Salzburg – eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Die grüne Umgebung und die Nähe zum Untersberg bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen – ideal für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Das Zentrum von Grödig mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet zudem eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Grödig und Salzburg.
St. Leonhard vereint damit naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Salzburg – eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.256,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 66,96 m²
südwestseitig
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Garten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
In angenehmer Wohnlage von Grödig erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon und die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen die Wohnung zu einem Zuhause mit viel Potenzial.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine Südwestausrichtung von viel Tageslicht profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden.
Auch die Küche bietet individuellen Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und können von den Hausbewohnern genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit einen eigenen PKW-Freitstellplatz zu mieten.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Gerade für Familien bietet dieser zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustür und unterstreicht den angenehmen und familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige Wohnlage, einen sonnigen Außenbereich und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine Südwestausrichtung von viel Tageslicht profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden.
Auch die Küche bietet individuellen Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und können von den Hausbewohnern genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit einen eigenen PKW-Freitstellplatz zu mieten.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Gerade für Familien bietet dieser zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustür und unterstreicht den angenehmen und familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige Wohnlage, einen sonnigen Außenbereich und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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GewerblichHerr Horst Maierhofer
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