- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Repräsentatives DG-Büro in Bürogemeinschaft im 1. Bezirk in Wien
4.766 €
140 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 17 m²
PrivatHannes Meissner
Himmelpfortgasse 17, 1010 Wien
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U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.766 €
Preis pro m²34,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Zusätzlich Energiekosten und Säuberung (Kostenteilung in Bürogemeinschaft)
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
Saniert
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Büroeinrichtung vorhanden und kann bei Interesse von den bisherigen Untermietern abgelöst werden. Die Gemeinschaftsbereiche Empfangsbereich, Konferenzraum und Dachterrasse sind vollumfänglich ausgestattet mit Konferenztischen und Stühlen, Screen/EDV, Gasgriller, Kücheneinrichtung
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
Im Dachgeschoß eines repräsentativen Altbaus in bester Innenstadtlage, befindet sich eine 140 m² Untermietfläche zur Verfügung. Das gepflegte Gründerzeithaus garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Das Büro erstreckt sich über zwei Geschoße mit einer Gesamtfläche von ca. 200m². Die oberen Räumlichkeiten werden weiterhin vom Hauptmieter, einer Unternehmensberatung, genutzt. Somit entsteht ein shared office, mit einem Haupteingang hat. Falls gewünscht, kann ein gemeinsamer Empfang eingerichtet werden.
Die unteren 4 Arbeitszimmer sind separat zugänglich und verschließbar. Sie bieten Raum für ein oder mehrere Untermieter. Der Konferenzraum (Besprechungszimmer) wird als shared office benutzt und kann von den Mietern bedarfsabhängig genutzt werden.
Aufteilung des unteren Geschoßes:
Vorraum
4 Arbeitszimmer
Großer Besprechungsraum
Teeküche
WC
Abstellraum
Balkon
Im oberen Bereich befindet sich eine DG-Terrasse mit Blick auf den Stephansdom, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die weiterhin ansässige Unternehmensberatung würde fortan das erste Obergeschoss nutzen, zeigt sich aber hinsichtlich der genauen Raumaufteilung in UG und OG flexibel. So besteht auch die Möglichkeit für die neuen Untermieter, mehr Fläche als 140m2 in Anspruch zu nehmen.
Der Mietvertrag ist auf den 30.10.2030 beschränkt, es besteht aber die Möglichkeit auf Verlängerung, was auch in der Vergangenheit bereits problemlos in Anspruch genommen wurde.
Lage:
Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Straßenbahn: 1, 2
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80
2 Gehminuten in die Kärtnerstraße
Sonstiges
Ziel ist die Errichtung einer Bürogemeinschaft mit gemeinsamer Nutzung des Konferenzraumes, der Küche, des Empfangsbereichs, und der Dachterrasse.
Übernahme von Büromöbeln mit Ablöse von den Vormietern möglich.
Das Büro erstreckt sich über zwei Geschoße mit einer Gesamtfläche von ca. 200m². Die oberen Räumlichkeiten werden weiterhin vom Hauptmieter, einer Unternehmensberatung, genutzt. Somit entsteht ein shared office, mit einem Haupteingang hat. Falls gewünscht, kann ein gemeinsamer Empfang eingerichtet werden.
Die unteren 4 Arbeitszimmer sind separat zugänglich und verschließbar. Sie bieten Raum für ein oder mehrere Untermieter. Der Konferenzraum (Besprechungszimmer) wird als shared office benutzt und kann von den Mietern bedarfsabhängig genutzt werden.
Aufteilung des unteren Geschoßes:
Vorraum
4 Arbeitszimmer
Großer Besprechungsraum
Teeküche
WC
Abstellraum
Balkon
Im oberen Bereich befindet sich eine DG-Terrasse mit Blick auf den Stephansdom, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die weiterhin ansässige Unternehmensberatung würde fortan das erste Obergeschoss nutzen, zeigt sich aber hinsichtlich der genauen Raumaufteilung in UG und OG flexibel. So besteht auch die Möglichkeit für die neuen Untermieter, mehr Fläche als 140m2 in Anspruch zu nehmen.
Der Mietvertrag ist auf den 30.10.2030 beschränkt, es besteht aber die Möglichkeit auf Verlängerung, was auch in der Vergangenheit bereits problemlos in Anspruch genommen wurde.
Lage:
Das Büro ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Straßenbahn: 1, 2
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S80
2 Gehminuten in die Kärtnerstraße
Sonstiges
Ziel ist die Errichtung einer Bürogemeinschaft mit gemeinsamer Nutzung des Konferenzraumes, der Küche, des Empfangsbereichs, und der Dachterrasse.
Übernahme von Büromöbeln mit Ablöse von den Vormietern möglich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatHannes Meissner
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PrivatHannes Meissner