MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PARKPLATZ IN LIEBENAU!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige Lage mit perfekter Anbindung. Ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon
* Ruhiges Schlafzimmer – perfekt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag
* Zusätzliches Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Separates WC
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung:

* Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach
* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien


Mietpreis:

Der angegebene Mietpreis besteht aus der Nettomiete, inklusive Betriebskosten und Steuern.
Parkplatz - € 30,00 monatlich
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Mieter nach dem tatsächlichem Verbrauch verrechnet
Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend. Supermärkte, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Murpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiteren ÖV-Anbindungen ist nur 5 Minuten entfernt. Den Jakominiplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in nur 10 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 827,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 82,73

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Gesamtbetrag € 910

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Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85